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香港文匯報訊（記者 顏倫樂）政府積極推地，惟補地價收入於財政年度首兩季卻只得27.97億元，較去年同期急跌53.56%。測量師表示，雖然最近地價回落，但整體樓價依然高企，估計發展商對後市不樂觀，正等待地價進一步回落的時機，故「按兵不動」，與政府補地價協商亦進入膠著，拖累財年補地價收入。更甚者，補地價項目減少，將影響土地供應進度。
首兩季27.9億跌53.5%
地政總署昨日公布，財政年度第二季(7月至9月)土地註冊處共註冊10宗契約修訂及1宗換地個案，由於當中有4宗不涉及補地價金額的技術性修訂，故首兩季的補地價收入只得約7.65億元，相比財政年度首季(4至6月)的20.32億元，按季大跌62.35%。當中較大宗的補地價金額為永義國際九龍城太子道西項目，簽立換地補價5.9219億元。統計兩個季度，合計補地價收入僅為27.97億元，與去年同期60.22億元相比較，大跌53.56%，反映發展商補地價進度減慢。
高緯環球大中華區評值諮詢部董事張翹楚表示，發展商預期後市趨跌，正等待土地價格回落的時間，而且物業建築需時，因此目前發展商亦未急於完成補地價項目，拖累首兩個季度的補地價收入急跌。
據了解，財年首兩季最大宗的補地價項目為新地與王氏國際合作發展的觀塘王氏工業中心，涉及金額達19.5582億元，已佔兩季補地價收入的70%。但項目屬商業用途，並非住宅項目，而餘下補價地盤中，住宅項目的比例亦不多，故首兩財季度政府於補地價項目上增加的土地供應可以說極有限，要達到全年3,500伙的目標有難度。
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