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2013年，瀋北新區被評為國家級經濟技術開發區、「瀋陽經濟區」綜合配套改革先導區、國家智慧城市試點。瀋北新區迎着「在瀋陽北部再造一座『生態城』和『加快建設瀋陽城市副中心』」的戰略東風乘勢而上，再邀各界有識之士真誠合作，共助瀋北崛起為國家中心城市新都心，成為舉世矚目的生態之城、智慧之谷、魅力之都。
瀋北新區總面積約1000平方公里，人口45萬。規劃瀋陽城市副中心——瀋北商貿區CBD，面積11平方公里，由南部6平方公里啟動區和北部5平方公里拓展區組成，東至七星大街，西至道義大街，南至蒲河大道，北至緯一路。
瀋北發展目標
充分利用生態、交通、智慧、服務等發展優勢，全力打造瀋陽城市副中心的生態商貿區、遼寧現代服務業發展的集聚區和東北商貿功能區建設的示範區。
瀋北商貿區 產業定位
瀋北新區以高端服務業為核心，打造現代服務業體系。重點發展總部辦公、商貿商務、金融服務、文化創意、電子商務、休閒娛樂等現代服務業。加快建設區域性總部經濟基地、金融服務基地、生產性服務業基地、特色休閒度假基地。
瀋北商貿區 功能分區
規劃形成「一核、三區」的功能分區。
一核：即CBD發展核。
三區：即總部商務區、商業商貿區、文化創意區。
瀋北CBD 招商方向：
以總部辦公、金融服務、休閒娛樂為主要業態，打造集金融服務、商務辦公、購物休閒為一體的總部商務區；區域內重點發展1平方公里的CBD發展核，引進金融服務功能的寫字樓和總部大樓，配套中央綠軸，打造「商務制高點」。
★總部辦公：高端寫字樓、金融後台服務、電子商務、企業總部、運營中心、研發中心、結算中心、銀行、保險、證券、期貨等。
★休閒娛樂：大型主題商廈、城市綜合體、星級酒店、溫泉度假等。
商業商貿區 招商方向：
以大型專業市場為主要業態，依托101國道、沙溪酒店用品商城及周邊住宅，打造集購物、餐飲為一體的特色商業商貿區。
★專業市場：家居、電器、電子產品、燈具、飾品等。
文化創意區 招商方向：
以創意設計、文化服務為主要業態，在城市中心打造集辦公、文化、藝術、娛樂、商業融合為一體的城市文化創意區。
★創意設計：動專業設計、軟件研發、文化傳媒、視覺藝術、動漫遊戲等。
★文化服務：現代政務中心、文化廣場、圖書館、規劃館、體育休閒公園、市民健身中心等。
建設瀋北商貿區 三大優勢
1.新瀋陽北站商業圈
京沈客運專線是北京—瀋陽—哈爾濱（大連）客運專線的重要組成部分；京哈直通線工程（京沈客專引入哈大高鐵變線工程）是京沈客專工程的重要組成部分，是瀋陽市乃至遼寧省進京高速客運通道。
規劃面積5平方公里的拓展區，將圍繞由新瀋陽北站與沈鐵城際鐵路、地鐵2號線、長途客運構成的綜合交通樞紐換乘中心，打造成為集交通樞紐、商務商貿為一體的「新瀋陽北站商業圈」。
2.綠色開敞的立體空間
瀋北新區將高密度的城市開發與自然和諧的城市公共空間相結合，同時合理利用地下空間，形成綠色開敞的立體城市空間。
★將地下與地面、空中連廊、城市廣場有機聯通。
★科學佈局城市廣場，通過城市主幹路將廣場有機串聯。
★軌道交通站點藝術設計，創造全新地下文化空間。
★地下空間與地面綠化整合，立體式綠化模糊地面、地下空間界限。
★運用新興規劃及工程技術，將陽光、自然風引入地下空間。
3.全方位政策支持
設立「瀋北新區現代服務業發展引導資金」，作為促進商貿區現代服務業發展的各項政策所需補助、貼息、獎勵資金。
★土地政策
符合產業發展方向的項目優先供地，區財政在保證土地開發成本的前提下給予土地價格適當優惠。
★金融政策
為符合產業發展方向的重點專案、企業提供金融服務，在小額貸款擔保等方面提供便利，符合條件的給予適當比例貸款貼息。
★財稅政策
對符合產業發展方向的項目按相關政策給予一次性開辦費補助；購買或租用辦公用房給予一次性補助或租金補貼；符合政策的企業高管在個人所得稅方面給予適當獎勵。
★其他政策
給予納稅突出貢獻企業、成功上市公司、新晉現代服務業限額以上企業、獲得各類現代服務業「榮譽稱號」企業一次性獎勵。
實現目標：
未來三年——打基礎。形成完善的規劃體系，全面完成基礎設施及配套設施建設，部分公建項目和產業項目竣工運營；
未來五年——出形象。全面完成商貿區重點公建項目和地標性項目建設，商貿區規模、形象基本展現；
未來十年——初建成。吸納就業人口20萬，經濟總量跨入全省現代服務業集聚區第一集團，全面建成瀋陽城市副中心的生態商務區。
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