|
香港文匯報訊（記者 黃嘉銘）一手減價戰令新盤成為年尾樓市的暖流，但同時亦搶盡購買力，二手業主要出貨，非減價不可。
美孚新邨累減90萬易手
美聯鄧百垣表示，美孚新邨萬事達廣場15號中層D室單位，實用面積936方呎，業主最初開價918萬元，累減90萬元後，以828萬元成交，減幅近一成，實用呎價8,846元。原業主於2010年2月以553萬元購入上述物業，轉售獲利約275萬元，升值約5成。
世紀21北山嚴智贇表示，北角丹拿花園3座中層E室，以低市價一成的700萬元成交，實用面積665方呎，實用呎價10,526元。據了解，原業主於2007年7月以360萬元購入上述單位，持貨至今6年，轉售獲利約340萬元。
中原周世康表示，香港仔福群大廈A座高層4室全海景戶，實用面積483方呎，原業主最初叫價520萬元，及後減價25萬元，以495萬元易手，減幅約4.8%或25萬元，實用呎價10,248元。原業主於2003年11月以159萬元購入，是次轉手賬面獲利336萬元，升值達2.1倍。
粉嶺居屋欣盛苑減10萬沽出
二手淡風續吹，連帶居屋都開始有業主減價出貨，中原陳永強表示，粉嶺居屋欣盛苑D座中層08室，實用面積401方呎，業主早前開價190萬元，終減價10萬元以居二市場價180萬元易手，實用呎價4,489元。原業主於1993年10月以52.31萬元(當時單位亦未補地價)購入上址，持貨20年多，現轉手獲利127.69萬元離場，升值約2.4倍。
|
