香港文匯報訊 利嘉閣地產研究部主管周滿傑表示,多重稅制下,成功遏制住宅炒賣風氣,2012年9月開始「摸貨」登記量在5宗或以下單位數徘徊,直至9月市場終出現史上第一次「零摸貨」紀錄,而上月繼續保持「零」紀錄,見證「摸貨」活動絕跡在即。
綜合利嘉閣地產研究部資料所得,今年首10個月市場上合共錄得16宗以確認人身份轉讓﹙俗稱「摸貨」﹚的住宅買賣,史上最少,平均每月亦僅得1.6宗,按去年同期48宗及月均4.8宗各跌67%。
周滿傑續指,壓市措施調控下,「摸貨」成本大增,加上樓價預期向下機會大於向上,預期獲利比率及幅度已不如以往,更難有買家願意出高價承接貨源。即使有投資者審時度勢,最終肯減價沽樓離場,轉售蝕讓機會明顯較大。
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