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香港房屋協會為推廣「長幼共融」理念，將在筲箕灣推出首個結合出售及出租單位的混合發展住宅項目「樂融軒」，高層214個單位供出售，低層60個單位會出租予60歲或以上長者。「樂融軒」項目以優先選購單位作誘因，鼓勵子女與家中長者同居一樓相互照應，有助推動長幼共融風氣，值得肯定。不過，房協必須加強資格審查，慎防有人利用長者炒賣單位圖利，違背了計劃原意。同時，「樂融軒」針對的始終是有一定經濟能力的長者和家庭，但社會上為數不少無立錐之地的貧困長者其實更需要支援，當局應加快興建長者公屋，讓有需要的長者能夠早日上樓，安度晚年。
香港的人口老化不斷加劇，長者佔總人口比例愈來愈重，到2041年將高達30%，解決長者的住屋問題已是刻不容緩。一般而言，長者都希望與子女住在一起方便照應。房協的「樂融軒」項目正是藉著提供優先選購的優惠，鼓勵子女住在父母附近，完善對長者的照顧。然而，有關項目僅提供優先選購，對子女的經濟誘因恐怕並不足夠。在新加坡，兩代同堂家庭可獲優先購買組屋外，更可獲得購買二手組屋的津貼甚至是買屋津貼。當局既然是鼓勵子女與父母居住，理應提供更多的經濟誘因，例如樓價上的折扣、稅務優惠等，推動長幼共融的風氣。
這次「樂融軒」項目位於筲箕灣的中心地段，是該區少有的新型樓盤，預計開售時會受到市場歡迎。由於房協明言有關項目是首度推出，在政策上將較為寬鬆，直系親屬、配偶父母、親戚、以至長期照顧者，均可接受申請，只需宣誓表示長期照顧和願作擔保，便可購入單位。這可能會出現一個漏洞，就是有人會利用長者聯手購入，取得優先購買權隨即炒賣物業圖利，或在購入物業後短時間取消租約，此舉將失去了長幼共融的原意。房協必須加強監管，不但在交易前必須審查清楚買家與親屬的關係，在售出後也要密切留意單位出售的情況，如發現當中有虛報圖利，應作出法律追究，以免項目變質。
應該看到，能夠購買或入住「樂融軒」家庭，基本上都是有一定的資產，長者的退休生活也較有保障。然而，現時社會上還有不少長者，既是家無餘財，身無長物，又未能入住公屋，被迫入住環境極度惡劣的「劏房」、板間房，他們的情況其實更需要當局的關注和支援。然而，本港目前專為長者提供的公屋並不足夠，部分單身長者只能循輪候冊漫長等待，不少人到入土為安之時仍是上樓無望。當局必須對貧困長者施以援手，加快拓地興建公屋，並且可效法英國等經驗，為長者興建類似「長者村」的資助房屋，讓貧困長者在人生的晚年都能夠得到周全的照顧。
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