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香港文匯報訊（記者 黃嘉銘）由房協發展的筲箕灣樂融軒，昨日上載及派發第一批價單及銷售安排，實用呎價約13,838元，如以即供付款計劃計算，實用呎價將由11,754元起。有代理認為，港島東區一手供應實在不多，對該區用家有一定吸引力，加上樂融軒呎價比另一新盤北角維峯便宜近四成，貼近區內二手中小型單位價格，買舊不如買新。
價錢吸引 平維峯近四成
世紀21日昇黃文龍指，近年來港島東區一手供應實在不多，而且樂融軒交通方便，對該區用家有一定吸引力，最重要的是價錢吸引。黃文龍解釋，由於另一新盤北角維峯呎價計及折扣後仍貼近20,000元水平，但樂融軒如以即供付款計劃計算的話，實用呎價將不足12,000元，便宜近四成，故樂融軒是一個相當有競爭力的新盤。
黃文龍又以同屬港島的北角區二手成交作例子，健威花園B座中層08室，實用面積448方呎，成交價420萬元，平均呎價9,375元，與新樓的樂融軒相差兩成多。但值得注意的是，但目前健威花園議價空間大，成交是比市價低出15%左右，現時同類盤源大部分呎價均過萬元，實際上與樂融軒相差無幾。
另外，美聯周永業指，與樂融軒同區的麗東海景豪苑2座高層戶，實用面積589方呎，日前有投資者以約738萬元沽出，實用呎價12,530元，另有區內代理指，譽都一個低層E室近期以636萬元出售，實用面積467方呎，實用呎價13,619元。同區單幢樓御景軒，樓齡10年，近月錄2宗2房成交，面積368方呎，成交價由455萬元至475萬元，實用呎價約1.25萬元，大部分成交呎價均與樂融軒差不多。
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