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■左起：英皇國際執行董事張炳強、英皇國際董事總經理兼英皇娛樂酒店執行董事范敏嫦及英皇集團企業行政主任楊政龍。 記者黃嘉銘 攝
香港文匯報訊 （記者 黃嘉銘）坊間流傳「收租好過打劫」，尤其本港樓市被辣招重重包圍下，發展商做「收租佬」不失為一條出路。英皇國際(0163)執行董事張炳強昨表示，旗下銅鑼灣羅素街22-24號4層高的重建項目最快明年底完成，重建成本14億元，預計可供出租面積將由約2,000方呎大增至約8,000方呎，月租收入1,100萬元，每年約1.3億元，較未翻新前增加近三倍，回報率9%。
英皇國際執行董事張炳強昨於中期業績記者會表示，羅素街項目已委託測量師行作環球推介，初步反應理想，很多國際及本地知名品牌均有興趣進駐，但不急於尋找租客。張炳強預期，本港一線街舖租金仍有升幅，料公司明年租金收入再增10%至15%。商場租金方面，他表示於旅遊區的一線商場整體平均呎租為100元至150元，民生商場則為30元至70元，並料未來仍有增長空間。
供應有限 積極市區投地
住宅方面，張炳強估計未來一年各個發展商可售樓花將超過兩萬伙，相信中小型住宅樓價無可避免地受到影響，當中以屯門、元朗等偏遠地區影響會較大，但公司項目主要集中於港島及市區，而且有關區域的供應一向有限，故對前景有信心。他重申，集團會積極投市區地皮，業務繼續扎根香港，展望大中華的策略不變。
有傳澳門將於2015年增發賭牌，身兼英皇國際董事總經理及英皇娛樂酒店(0296)執行董事范敏嫦指，集團不怕競爭，任何新牌及新賭場皆歡迎，但暫時對擴展賭業尚在初步考慮階段，強調內部靈活性高，加上現金充裕，未來會以成本效益為主，賭業擴展仍以澳門作為核心，首要考慮澳門可行項目。
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