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香港文匯報訊 近月一手主導市場，二手交投平平，薄扶林置富花園及大角咀奧柏．御峰有業主感到後市不明朗，未待額外印花稅（SSD）兩年期滿便沽貨止賺。
中原地產吳賢育表示，該行新近促成置富花園2座中層H室成交，實用面積439方呎，擁兩房間隔，望開揚海景，成交價490萬元，每呎造價11,162元，屬市價。買家為外區客，原業主在去年2月以373萬元入市，是次轉手須繳付5%SSD稅款共24.5萬元，惟扣稅後賬面仍獲利92.5萬元。
此外，香港置業文愛玲表示，奧柏．御峰2座高層H室，實用面積274方呎，成交價386萬元，以成交價計，實用面積呎價14,088元。據了解，原業主於去年4月以329.7萬元購入單位，扣除SSD稅款，業主獲利約37萬元離場。
北角城市花園劈近二成
至於減價個案方面，北角城市花園劈價二成交易，世紀21北山地產嚴智贇表示，北角城市花園1座高層G室，實用面積783方呎，3房間隔，座向西北面，業主半年前以1,100萬元放盤，終劈價以900萬元易手，呎價11,494元，屬市價水平。買家為區內換樓客，購入作自住用途。原業主於2009年2月購入物業，期內升值近67%。
居屋同樣出現下調個案，世紀21物業魏仕良表示，該行促成將軍澳頒明苑D座中層9室成交，物業以285萬元(居二市場價)沽售，低於市價5%。單位3房間隔，座向西北面，望園景，業主原先叫價309萬元，放盤1個月減價24萬元，以285萬元(居二市場價)成交，實用面積呎價5,144元。原業主於2000年8月作價約106萬元購入物業，期內升值1.7倍。
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