|
香港文匯報訊 本港住宅樓價按年升幅全球排行第三。根據萊坊最新研究報告，「全球房價指數」在過去12個月上升4.6％，其中香港整體住宅樓價的按年增幅16.1%。
根據萊坊最新研究報告，追蹤53個國家以及迪拜和香港一般住宅價格的「全球房價指數」已超越金融危機前的高位。 截至9月底，萊坊「全球房價指數」在過去12個月上升4.6％，又比2008年第二季頂峰高出4%，杜拜、中國內地和香港整體住宅樓價的按年增幅最大，分別上升28.5%，21.6%和16.1%。
萊坊董事及大中華研究及諮詢部主管林浩文預計，持續樓市降溫措施將令明年香港住宅交投量進一步萎縮，住宅價格將下跌。
中銀料樓價調整壓力增
另一方面，中銀香港發展規劃部高級經濟研究員王春新近日接受中新社訪問時表示，估計香港樓價明年將下跌一成左右，未來三年有機會下跌二成至三成。
王春新指出，未來在供應逐步增加、利率看升的情況下，香港樓價面對的調整壓力將會加大，如果碰到外圍形勢突然逆轉，樓價下跌的幅度可能更大。經過多年的畸形發展，香港經濟的諸多方面都已高度依賴房地產價格波動，構成一系列的連鎖反應。這是未來香港經濟面對的一大風險。
|
