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■太古地產合資公司向中信泰富購入大昌行商業中心。
香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 政府於今年2月推出之新辣招，擴散至非住宅物業，為了避重稅，太古地產(1972)昨宣佈，透過與兩個合作夥伴組成的合資公司Marvel Glory Limited 達成買賣出售股份及轉讓股東貸款簽訂協議，購入中信泰富(0267)的全資附屬公司，從而間接擁有鰂魚涌華蘭路25號大昌行商業中心。此項交易涉資39億港元，樓面成交呎價10,026元，預計將於2014年1月15日完成，有利太古地產進一步拓展港島東太古坊物業組合。
交易完成後，由太古地產擁有五成股權的Marvel Glory將間接擁有大昌行商業中心，該辦公樓位於香港鰂魚涌華蘭路25號，總樓面面積約38.9萬平方呎。Marvel Glory其餘50%股權由太地兩個合資夥伴持有。市傳其中一個合作夥伴為嘉里建設(0683)。
拓港島東版圖 傳有嘉里合資
為促成達成協議下的交易，太古地產已同意向中信泰富及其附屬公司Newmarket Holdings Limited 提供擔保。 太古地產的全資附屬公司太古地產管理有限公司，將於交易完成後為大昌行商業中心提供物業管理服務。
太古地產行政總裁郭鵬表示，很高興能達成這項協議，購入大昌行商業中心有助進一步拓展辦公樓物業組合，鞏固公司於港島東的核心投資物業組合，將物業納入太古地產的港島東核心投資物業組合可帶來價值。
辣招打擊 大宗商廈買賣大減
事實上，辣招擴散至非住宅物業，令今年大宗商廈買賣大減，今年最大宗的商廈買賣要數今年4月宏利人壽以45億元向會德豐（0020）購入觀塘海濱道83號One Bay East西座全幢，除為新辣招後最大額物業買賣外，更創九龍區史上最大宗商廈買賣，而當中所涉及的雙倍印花稅，亦高達3.825億元，為政府實施以來最大額稅款。該商廈樓面51.2萬方呎，平均呎價8789元，屬市價成交，物業暫命名宏利大廈，宏利計劃於2016年把香港營運總部遷入該廈。
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