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香港文匯報訊 （記者 黃嘉銘）美聯局決定明年起將每月購買資產規模由850億美元縮減至750億美元，令香港大眾最關心的樓市按息走勢添變數。經絡按揭轉介認為，美聯儲退市步伐循序漸進，料本港未有即時加息迫切性，相信本港銀行體系結餘需急跌至1,000億元以下水平，才呈現加息壓力，預期明年按息介乎2至3厘，短期內業主供樓壓力應不會增大。
明年按息2-3厘
經絡按揭轉介行政總裁朱賀華認為，以美國現階段的退市步伐，本港明年首季仍然持續低息。美國決定縮減買債規模，相信未來會以「循序漸進」形式多於「一刀切」形式，比較溫和，因此預期下半年才浮現較明顯的加息壓力。而且從金管局數據可見，今年本港銀行結餘長期處於1,600億元以上水平，意味資金充裕以及銀行體系穩健，即使美國退市，只要銀行結餘穩守1,000億元關口，相信明年初仍未具加息的迫切性，全年實際按息將介乎2厘至3厘。
不過，朱賀華強調，儘管按息仍徘徊歷史低位，但息口變化存在暗湧。畢竟各大銀行資金成本有異，個別銀行或因應市況調整業務策略及息口，在步伐不一致的局面下，屆時將出現明顯息差，用家選擇按揭產品時宜多作比較。
另外，中原按揭經經董事總經理王美鳳表示，美國啟動退市將以循序漸進步減少買債，預計明年不會進入加息周期，最快需於2015年才會加息。不過，明年部分外來資金或會流走本地銀行體系，促使明年銀行同業拆息或會率先上調。
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