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2013年12月20日 星期五
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經絡:加息未見迫切性


香港文匯報訊 (記者 黃嘉銘)美聯局決定明年起將每月購買資產規模由850億美元縮減至750億美元,令香港大眾最關心的樓市按息走勢添變數。經絡按揭轉介認為,美聯儲退市步伐循序漸進,料本港未有即時加息迫切性,相信本港銀行體系結餘需急跌至1,000億元以下水平,才呈現加息壓力,預期明年按息介乎2至3厘,短期內業主供樓壓力應不會增大。

明年按息2-3厘

經絡按揭轉介行政總裁朱賀華認為,以美國現階段的退市步伐,本港明年首季仍然持續低息。美國決定縮減買債規模,相信未來會以「循序漸進」形式多於「一刀切」形式,比較溫和,因此預期下半年才浮現較明顯的加息壓力。而且從金管局數據可見,今年本港銀行結餘長期處於1,600億元以上水平,意味資金充裕以及銀行體系穩健,即使美國退市,只要銀行結餘穩守1,000億元關口,相信明年初仍未具加息的迫切性,全年實際按息將介乎2厘至3厘。

不過,朱賀華強調,儘管按息仍徘徊歷史低位,但息口變化存在暗湧。畢竟各大銀行資金成本有異,個別銀行或因應市況調整業務策略及息口,在步伐不一致的局面下,屆時將出現明顯息差,用家選擇按揭產品時宜多作比較。

另外,中原按揭經經董事總經理王美鳳表示,美國啟動退市將以循序漸進步減少買債,預計明年不會進入加息周期,最快需於2015年才會加息。不過,明年部分外來資金或會流走本地銀行體系,促使明年銀行同業拆息或會率先上調。

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