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■陳茂波 梁祖彝 攝
香港文匯報訊（記者 文森） 特區發展局局長陳茂波昨日表示，「港人港地」的法律研究仍在進行中，而雙辣招推出以來，非港人購買本港住宅數量明顯減少，故沒有迫切性於新一季賣地計劃中引入「港人港地」條款。陳茂波指，預售樓花期已延長至30個月，局方正留意市場情況，如果要再將樓花期延長，會增加買家風險，當中有利有弊。
港府公布新一季將推售12幅住宅用地，合共提供大約5,500個單位，對於沒有加入「港人港地」條款於新一季賣地計劃中，陳茂波表示，當局有密切留意市場情況，每星期也會留意之前一星期的成交量變化，有統計數字反映雙辣招已發揮作用，非港人買香港住宅的比例少了很多，故此迫切性不太大，現仍仔細進行有關「港人港地」的法律研究。
不擔心美退市影響投地
陳茂波又表示，不擔心美國聯儲局開始退市會影響發展商的投地意慾，因為過往推出的土地，不論九龍、新界和離島，大細土地都有，而且反應不錯，雖然價錢有高有低。而且當局現在的做法，是每季宣布下一季賣多少地及哪些地，透過此方法彈性地回應市場的需要。
今年度整體土地供應有否信心達到全年2萬個單位的目標，陳茂波表示審慎樂觀，因推出的36幅土地，可提供的單位共13,700個。年初時亦推出了西鐵上蓋項目，提供720個單位，加起來一共14,400個單位。
陳茂波又透露，港鐵公司在今年8月和日前均曾表示，希望在明年3月底之前，就日出康城和大圍這兩個項目招標，而前日亦就天水圍輕鐵上蓋項目招意向書，將會有1,000多個單位。
延長樓花期增買家風險
對於局方會否考慮延長樓花期，陳茂波指，以往是落成前的24個月可以申請預售樓花，但由今年年中開始，已延長至30個月，而且延長樓花期，要從市民可能承受的風險作考慮，當越早購買樓花單位，其實買家會於某個價位被鎖定，亦視乎大家對後市的看法，當中有利有弊。
陳茂波又指，市區重建局的重建項目遇到困難，而主要是遷拆方面遇到的問題比原定計劃的較大，所以慢了一點。陳茂波強調，個別項目即使今年做不到，明年都會做到，只是時間問題。
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