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■香港興業集團銷售及市務總經理史慕蘭(左)及高級銷售及市務經理陳秀珍介紹悅堤。記者梁悅琴 攝
香港文匯報訊 (記者 梁悅琴)面對政府持續增加土地供應，香港興業集團銷售及市務總經理史慕蘭昨表示，樓價自2005年上升至今作出調整屬正常，相信新盤供應較多的地區樓價會受到一定的壓力，由於集團於愉景灣的競爭不太大，因此不擔心該區樓價受壓。她透露，愉景灣最新一期悅堤正待批預售樓花同意書，此盤提供102伙疊建式戶，預計年中推售。
香港興業高級銷售及市務經理陳秀珍指出，大嶼山愉景灣最新一期悅堤已獲入伙紙，並正申請滿意紙，亦待批預售樓花同意書，計劃今年中接近現樓開售。此盤位於開售中的津堤前面，共有17幢，提供102伙，全部均為複式單位，每幢6層提供6伙，單位實用面積約1500方呎至近2000方呎。
津堤40%非香港客
陳秀珍又稱，津堤於一手新例後沽31伙，套現4.8億元，現尚餘4伙待售，當中40%為內地及外籍客，60%為香港客，該盤至今已累售160伙，套現約16.3億元。
陳秀珍表示，正與政府商討悅堤旁的另一期土地的補地價，地政總署與該公司首次商談出價後，已遭拒絕，此項目的總樓面約18.5萬方呎，與悅堤的總樓面相若。
對於屯門2幅土地以低於市場價出售，史慕蘭認為，屯門區土地供應持續增加，政府不斷改劃元朗及屯門的土地，因此發展商未來的選擇較多，相信發展商入標時亦有考慮這個因素。
至於即將截標的三幅啟德地皮，她指出，正研究該公司是否入標該項目，不過，由於三幅啟德地當中有包含商業項目，而集團仍會以發展住宅為優先。
對於政府計劃發展東大嶼山，她指出，計劃對愉景灣將帶來一定機遇，尤其是當交通基建完善之後，包括港珠澳大橋及西部通道通車後，對東大嶼山發展有莫大益處，相信未來10年該區 將起「翻天覆地」的變化。史慕蘭指出，香港興業會繼續與政府提交集團於愉景灣持有的土地規劃大綱，未來10年愉景灣仍是集團發展重點。至於去年中香港興業夥南豐合作投得九肚及獨資投得的屯門住宅地，現正進行規劃，預計於2016年中推售。
對於近期發展商推出優惠及減價促銷，她指出，由於政府「辣招」對換樓客及海外客戶有一定影響，相信發展商會繼續推出優惠，以作為發展商對這段心理調整期期間的補償。
浙江御緹灣申請預售
內地方面，史慕蘭稱，今年中亦計劃推售浙江省嘉興市御緹灣，現正申請預售批文，此盤共有600多伙，為高、低層住宅，平均每伙面積約130方米，預計售價每平方米約1萬元人民幣。
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