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■新鴻基地產代理業務部總經理張卓秀敏(左)及高級項目經理(銷售)林青龍表示，未來其部門會有5個重點商住項目推售。記者梁悅琴 攝
香港文匯報訊 （記者 梁悅琴）目前推售元朗爾巒的新鴻基地產，未來續以元朗作為重點發展區域。新地代理業務部總經理張卓秀敏昨表示，旗下部門未來會有5個重點新盤，包括元朗沙埔北、元朗YOHO最後一期、元朗東頭德業街及剛投得的屯門良德街，連同西環卑路乍街i•UniQ系列，合共提供約6,500伙。當中元朗涉及3盤，合計超過6,000伙住宅供應。
市場人士估計，元朗沙埔北、元朗東德業街及西環卑路乍街i·UniQ有機會今年內推售，當中元朗沙埔北會最先出擊。
張卓秀敏指出，旗下部門負責的5個樓盤中，以元朗沙埔北最大，地盤面積約190萬方呎，住宅樓面約230萬方呎，商舖樓面約3.7萬方呎，將提供約30幢樓高12層至16層的住宅，合共超過3,000個單位，將分期發展，單位種類包括1至4房戶。
YOHO 3涉2500伙
至於元朗東頭德業街，總樓面約23.16萬方呎，將提供約500個單位 ，至於i·UniQ品牌系列位於港島西區卑路乍街97號住宅項目，其住宅總樓面面積佔約6.7萬方呎，商舖總樓面面積佔約1.8萬方呎，將提供約100多個單位。
系內於新界西北區另外2個住宅項目，她指出，YOHO 3期商住項目，地盤面積佔約41萬方呎，由超過47萬方呎零售樓面及9幢共提供超過2,500個住宅單位的大樓組成，將分期發展。至於剛投得的屯門良德街項目，屬商住項目，總樓面約16.73萬方呎，提供不少於290個住宅。
內地富豪1.3億購天匯
新盤交易方面，港島農曆正月錄得大額豪宅成交。一手住宅銷售網頁顯示，恒基地產昨日推售西半山干德道天匯2伙，其中35樓B室以1.377649億元售出，單位實用面積2,476方呎，呎價5.5639萬元，為自去年12月12日重推以來，售出單位售價最貴單位。
據悉，上述單位買家為內地富豪，享有7.5%半份買家印花稅及8.5%從價印花稅優惠，採用108天即供付款(獲6%折扣)，並可獲7折買車位。
至於昨晚推售由宏安發展的長沙灣薈悅新一批32伙，消息指，昨晚約有13組客到場抽籤揀樓，截至昨晚 8時，預留約7伙。昨晚推售的32個單位，實用面積由281方呎至356方呎，屬開放式至一房戶，呎價11,378元起，定價約360至420餘萬元，其中入場戶為5樓B室，定價362.8萬元。發展商推出「至輕鬆」付款計劃，買家先繳付樓價的10%首期，其後每月只需供付樓價的0.5% 至收樓。
元朗爾巒累收1300票
以送稅等變相大劈價約40%推售的元朗爾巒新一批156伙，雖然發展商新地未公布銷售安排，惟消息指項目至昨日已累收約1,300票，超額登記7.33倍， 單是昨日已有300票。而恒基地產於今日以先到先得形式盡推早前一度封盤的元朗尚悅326個單位。
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