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■長策會諮詢報告認為劏房發牌在社會上仍有爭議。圖為一劏房戶。 資料圖片
香港文匯報訊（記者 陳廣盛）長遠房屋策略督導委員會昨午公布諮詢報告書，如何解決分間樓宇單位（劏房）的問題備受關注。然而，報告卻認為實施租金管制、租金援助、劏房發牌、興建過渡性房屋等措施，社會上仍有爭議，要先取得共識才可考慮推出。有關注劏房的團體及劏房住戶批評，長策會的報告沒有顧及住戶需要，亦沒有解決租金高昂及劏房的問題。
運輸及房屋局局長張炳良昨午公布長遠房屋策略公眾諮詢報告時表示，公眾、長策會以至政府一致認同劏房的安全及居住條件不應忽視，但向劏房引入發牌或業主登記制度，社會上仍有不少反對的聲音，所以長策會認為政府必須謹慎行事，小心評估利弊風險。他強調，政府會繼續採取措施，去加強取締工業樓宇內的劏房。至於住宅樓宇和綜合用途樓宇內的劏房，政府也會針對違反樓宇和消防安全規定的情況，加強執法。
租金援助恐誘業主加租
對於有意見要求政府以公帑為劏房住戶提供租金援助，張炳良表示，有意見擔心在供應偏緊的情況下推出任何租金援助，效果或會適得其反，因為租金援助很可能誘使業主加租，抵消了租戶可能得到的部分甚至全部益處，變相輸送利益到業主手上。他續說，長策會也十分憂慮一旦實施租務管制會造成的影響，包括即時推高租金水平以及減少單位供應的可能性，所以長策會認為政府必須小心分析利害，在考慮推出任何形式的租務管制之前，一定要先取得明確的社會共識。
過渡房屋無地建難分配
消息人士透露，長策會更認為興建過渡性房屋的做法是不可能的，因為現時根本找不到土地興建過渡性房屋，「就算找到一幅土地可以興建2,000個單位，這些單位根本沒法滿足所有劏房住戶，屆時應如何分配，又是另一個問題」。對於有意見指以重建房屋作為過渡性房屋，消息人士指重建的租戶多數在最後半年才遷出，所以還是不行。
張炳良表示，長策會建議多建公屋是回應合資格分間樓宇單位住戶住屋需要的根本出路，但需要給予一定的時間去循此途徑解決問題。政府亦會參考社會各方面的意見，研究不同的方法，以期多管齊下解決居住環境惡劣家庭的住屋問題。
關注基層住屋聯席組織幹事陳凱姿批評，政府根本沒有認真想過市民住屋權利，「公眾的意見中，有七成人是支持要重推租務管制，所以我們並不認同他所說沒有社會共識的這一點。在租金貴、沒有管制之下，劏房住戶中止租約後可能不能再住同一區，他們只有越住越遠，越住越細，甚至住貨櫃」。劏房住戶葉生亦認為，這份報告根本完全沒有實質的承諾或對基層市民的保障，只是一堆「空中樓閣」的言論。
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