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香港文匯報訊（記者 張文鈴）市建局昨日推出深水埗區重建項目，預計可為當區提供約12,000平方米住宅樓面面積和2,400平方米商業或零售樓面面積。有測量師認為，雖然重建項目屬於舊區，但附近有港鐵站交通方便、購物便利，重建後有助為社區面貌帶來正面作用。有分析師指，鄰近新建屋苑去年年底二手成交價約萬元一呎，相信項目重建後，住宅會受買家歡迎。
資深產業測量師彭兆基表示，市建局重建項目位於深水埗，大部分建築物上世紀50年代落成，屬於舊區。當區附近交通配套成熟，有巴士站、小巴站和港鐵站，加上購物方便，認為重建後會吸引同區居民。
區內少新樓供應
他又指，現時該項目地盤一帶樓面地價約6,000元一呎，而且當區較少新樓供應，認為有升值潛力。但過去2年，政府一直壓抑樓市需求和增加房屋供應，相信8年後樓宇供應較現時充裕，屆時可能有更多不明朗因素影響當區樓價。
蘇振顯測量行董事總經理蘇振顯表示，深水埗是舊區，比較平民化，物業價不高。他認為，重建當區對地區有正面作用，可提高整體檔次。雖然環境美觀有待改善，但重建後可用設施補救，如住宅會所、高檔次食肆、商店等。同時，對於部分想住近居於舊區父母的子女來說，重建項目地點不失為另一選擇。
料吸引居民換樓
美聯物業首席分析師劉嘉輝說，重建項目鄰近港鐵站，交通便利，對於買家來說是考慮因素。而位於鄰區長沙灣的One Madison，去年年底二手成交價約10,000元一呎，相信可能會吸引同區居民換樓。
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