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香港文匯報訊（記者 陳廣盛）政府早前公布與青協合作在大埔興建青年宿舍，青協昨日向大埔區議會提交文件，建議選址為大埔寶鄉街2號，即現時的青協獅子會大埔青年空間，預計只能提供61個單位，較政府預計的70個少。據了解，青協會在上半年向城規會申請更改土地用途及放寬該地帶的建築物高度限制，青年宿舍規模仍然存有變數，未必可以如期在2016年落成。大埔區議會則將於下周三討論青年宿舍項目。
根據青協昨日提交大埔區議會的文件，大埔青年宿舍的建議選址為大埔寶鄉街2號，地面積約402平方米，初步估計總樓面面積約3,050平方米，當中包括非住用用途約1,040平方米及住用用途約2,010平方米。青協建議將現址的大埔青年空間，改建為一幢17層高的大廈，地面至2樓將保留作大堂及青年空間，繼續為區內青年及青年宿舍租戶提供服務；3樓為平台花園；4樓至16樓則為青年宿舍，預計改建後只能提供61個單位，較政府早前預計的70個少。
設計「青年化」 置獨廁浴室
青協現時建議的大埔青年宿舍是專為在職青年而設計，所以不論從外觀到內部裝潢和設備，均從青年的角度考慮，如引進時尚而現代化的設計概念等。每個住房單位約15平方米至20平方米，置有獨立廁所及浴室等基本設備，讓租戶享有一個簡約齊備的生活環境，為青年提供一個獨立自主的空間，讓他們在公餘可享用舒適的空間。
營運自負盈虧 租期「3+2」年
青協表示，青年宿舍建成後，將會負責管理宿舍的日常運作；宿舍會以自負盈虧的方式營運，並按照民政事務局所訂下的政策框架營運。至於租約期方面，青協將以「3+2」為藍本，讓青年租戶先租住3 年，有需要時可再續租2年，租住期最長不超過5年，並會適當調整租金。
目前青協已成立由專業人士及學者組成的「青年宿舍諮詢委員會」，並為計劃進行前期顧問研究，就環境、樹木、交通等各個範疇聘請顧問詳細進行研究。據了解，寶鄉街2號的現有土地用途為「政府、機構或社區」(GIC)，而青年宿舍的用地性質並非列作第一欄之經常准許用途，青協會在上半年向城市規劃委員會申請獲得第二欄許可的用途及放寬該地帶的建築物高度限制，所以規模仍然存有變數，很大機會不能夠如政府預期在2016年落成。
張國慧讚選址 料區會通過
大埔區議員張國慧表示，非常歡迎在大埔興建青年宿舍，因為可以暫時解決到青年無屋住的問題，但他認為政府一定要加建公營房屋滿足青年的長遠住屋需求。張國慧又說，青年宿舍選址相當好，旁邊是大埔綜合大樓，距離大埔墟東鐵站不足10分鐘的路程。他續說，現時沒有聽到特別的反對聲音，故預計大埔區議會會通過項目。
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