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地產顧問公司萊坊發表《財富報告2014》指，隨着新加坡加強打造國際金融中心地位，預料到2023年，當地「超高資產淨值人士」(Ultra High Net Worth Individuals，UHNWI)數量將超越東京，成為亞洲富豪集中地，僅次倫敦排名全球第2；紐約將升至第3，香港緊隨東京之後排全球第5。
「超高資產淨值人士」指在撇除自住物業後，淨資產超過3,000萬美元(約2.33億港元)的人。報告指，受惠於股市造好和環球經濟復甦，全球富豪去年增至近16.8萬人，過去10年增幅達59%，資產總和高達20萬億美元(約155萬億港元)，高於美國和德國經濟產出總和；2023年更會進一步膨脹至21.5萬人。
星超東京冠亞洲 內地富豪增8成
報告預測到2023年，星洲富豪人數將較去年飆升55%，至4,878人，壓過3,825人的紐約及3,818人的東京，僅次4,940人的倫敦。香港料增加37%，達3,502人。
報告又預期隨着新興市場崛起，中國內地富豪人數未來10年會飆升8成，印度和非洲更會增加一倍。越南胡志明市10年內料暴增近2倍，由去年90人增至246人，增幅冠絕報告追蹤的80個城市。
曾擔任美國前總統布什國際經濟顧問的馬爾姆格倫表示，全球近年嚴打逃稅，令瑞士等傳統避稅天堂吸引力減，帶動環球資金湧向英國等地，樓價飆升正好反映這趨勢。報告指，英國料將繼續成為置業首選地，但亞洲富豪似乎較鍾情美國，俄羅斯則流失不少富豪到倫敦、紐約和迪拜等地。
萊坊研究部門主管貝利指出，倫敦和紐約作為富豪集中地源遠流長，地位短期內難動搖，反而近年亞洲豪宅市場發展蓬勃，多個新興市場陸續崛起，預料亞洲「將是未來主戰場」。
■彭博通訊社/《衛報》
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