大澳「筍價」居屋吸SOHO客

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■有委員擔心大澳交通不便，銷情會難如理想，建議提高天利苑綠表申請者比例。圖為大澳一景。資料圖片

44.4平方米售64萬起 有委員倡增綠表比例

香港文匯報訊（記者 陳廣盛）房委會資助房屋小組委員會昨日通過在6月推售新一期居屋，包括大嶼山大澳天利苑85個單位和天水圍天頌苑1個收回單位。當中天利苑是由公屋龍田�h改建，面積全部為44.4平方米至45.1平方米，售價由64萬元至89萬元不等。資助房屋小組主席黃遠輝在會後表示，雖然天利苑的位置較為偏遠，但認為售價在100萬元以下，對一些退休人士以及居家辦公的年輕人（SOHO族），有一定的吸引力。有小組委員亦表示天利苑售價低，估計會受市民歡迎；但亦有委員擔心天利苑交通不便，銷情會未如理想，建議提高天利苑綠表申請者的比例。

天利苑的單位面積由44.4至45.1平方米。按評定市值折減30%後，平均售價由64萬1,100元至89萬7,300元不等，視乎單位的相應方向、景觀等因素而定；天頌苑L座的收回單位的售價則為193萬4,300元。房委會發言人表示，售價已按照既定機制，在釐訂入息及資產限額時，考慮最新的物業市場及經濟情況。消息指，天利苑將不設示範單位予市民參觀，揀樓後可安排到現場「睇樓」。

6月申請 7月抽籤 8月揀樓

今次居屋的申請資格為兩人家庭月入上限4萬4,000元及資產上限96萬元；一人家庭月入上限為2萬2,000元及資產上限48萬元，6月接受申請，預計7月抽籤，8月揀樓。綠表和白表維持6比4。不過，受改建影響被調遷的14個前天利樓住戶，可以第一優先資格選購天利苑單位。

黃遠輝在會後表示，雖然天利苑的位置較為偏遠，但售價自然相對偏低，加上銷售對象主要會是退休人士及居家工作的年輕人，因此相信樓盤有一定吸引力，會很快售罄。被問及天利苑能否收回成本，黃遠輝指，若單位全數售出，房委會約有7,000萬元收入，當中有數百萬元會是盈餘。他強調，若房委會不將天利樓改建，85個單位內只有14個家庭居住，空置率逾八成，所以在盡用公屋資源的原則下，改建就算不會帶來很多的盈利仍應該做。他又承認，當年編配的單位數目，可能超過社區需要，日後在其他地區籌建公屋時，會考慮當區的獨特性及真正需要。

委員有讚有彈 意見不一

資助房屋小組委員黃成智表示，相信在政府計劃發展大嶼山的情況下，加上現時樓價高企，相對下這批居屋單位售價低，估計會受市民歡迎。他又說，龍田�h入伙近20年，相信房委會會先進行翻新才出售；不過另一名委員文裕明則表示，天利樓是為安置棚屋居民才興建的，不少輪侯冊等侯者被派當地都會拒絕，因為擔心就算天利苑售價較低，都會因為交通不便，以及不設示範單位予市民參觀，銷情會未如理想。他認為，若銷售對象不是以輪侯冊等侯者為主，應提高綠表申請者的比例。