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■港鐵將軍澳日出康城第4期涉及住宅樓面約131萬方呎。
香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 港鐵將軍澳日出康城第4期昨日截收意向書，港鐵發言人表示，接到17份意向書，會盡快推出招標。據悉，多間發展商均有入意向書表達興趣，包括長實、新地、恒地等，連內地房企龍頭萬科(香港)亦主動出擊。有測量師直言項目反應理想，但目前仍在收意向書的階段，真正的市場反應要待日後招標才能「見真章」。
日出康城第4期是繼天水圍天榮站項目今年1月流標後，港鐵再度推出的地盤。市場均觀望是次地盤反應，並預計港鐵若不調整招標條款，項目依然有流標風險。
事實上，昨日雖然收到17份意向書，「帳面反應」不錯，但不代表項目一定賣得出。因為翻查紀錄，去年底天榮站項目的意向書數量亦多達19份，但最終只收到3份標書，多達16個財團「褪軚」，項目最終今年1月底流標。
高緯：反應待條款出台
高緯環球大中華區評值諮詢部董事張翹楚昨亦指出，項目招意向書的反應理想，但目前只是在收意向書的階段，無法評估是否真的受發展商歡迎，一切要待日後招標條款出台後，並到截標的時候才能掌握實際數據。
萬科再度入標參與
現場所見，入標的財團包括長實、新地、恒地、新世界、會德豐、信置、九建、南豐、泛海、嘉華國際、麗新發展、遠東發展及嘉里等，連內地房企龍頭萬科(香港)亦有參與。據了解，今次為萬科第二次在香港競投港鐵項目，對上一次為去年初與新世界合資，以34.35億元投得西鐵荃灣西站6區地盤。
日出康城第4期地盤面積約139,964方呎，可建4幢約46層至55層高住宅，住宅樓面約1,316,459方呎，不包括商場，不設限呎條款。由於當區供應不少，加上地理位置缺乏生活配套與交通工具等，業界對地皮估值亦偏低，預期每呎地價僅約2,000元至2,500元，估值介乎26.33億元至32.91億元。
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