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香港文匯報訊（記者 孔雯瓊 上海報道）一套建築年代久遠的老舊小區房，單價竟然堪比豪宅，動輒就上10萬元（人民幣，下同），這就是目前上海學區房的行情。面對樓市這樣的亂象，地方政府顯然按耐不住了，上海靜安區目前為了抑制學區房炒作，出了條狠招，規定每戶地址五年內只享有一次同校對口的入學機會。這樣一來，就止住了同一套房子經過多次轉手倒賣，價格一路飆升的現象。
打擊同一套房多次轉手倒賣
據悉，每逢4月入學報名時間一到，學區房的概念都要被炒作一次。靜安地區目前小戶型掛牌單價集中在6萬元上下，但一套對口某重點小學的學區房價格卻開到11萬多，高出均價近一半，即使這樣，也需要「搶購」，出手晚了就沒有房子。還有一些老舊的單間房，僅僅是出讓使用權，單價就開到13萬，在趨之若鶩的購買者裡，有人坦言：「房子買來不會自住，就是為了孩子上學，等以後再轉手賣掉也不虧。」
為了遏制學區房炒作惡風，靜安區政府日前出台「最嚴入學新政」，發文指出，從今年起本區每戶地址五年內只享有一次同校對口入學機會。靜安區教育局相關人士表示，出台此項規定的目的正是為了遏制學區房倒賣問題。按照規定，靜安區公辦學校依照就近入學的原則，實行地塊（居委）對口的方法，劃定公辦小學的對口入學範圍。
對於這樣的狠招是否會起效，部分業內人士表示不看好。據德佑地產靜安區16家門店統計數據，業主買下學區房後一般都是等孩子畢業再進行二次轉賣，中途出手情況不多，德佑位於靜安區內的晶華店門店經理認為該政策對於學區房市場的影響不會特別嚴重。
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