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香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 政府繼早前公布錦田南一帶共152公頃土的發展大計，緊接於今日亦會到城規會審議有關錦田北的發展計劃。是次涉及6幅住宅地盤，佔地35.51公頃，提供合共5,330個單位，入住約10,934人口，但大部分土地已有發展商盤據，包括新地及長實。長實區內地盤經修訂後，將失去0.6公頃地盤改為「自然保育區」。
政府錦田北發展計劃中，全部會發展低至中密度住宅，高度由3層至16層高，由現時「未決定用途」，改為住宅用途或綜合發展區用途。
大部分地盤涉及新地長實
其中最大規模為北面的長春新村地盤，佔地17.09公頃，修訂為「綜合發展區(1)」，高度最多16層，建議以1.2倍發展，可建220.75萬方呎，預料提供2,930個單位，平均單位面積約753方呎。據悉，新地佔有長春新村地盤中大部分業權，近年並曾向城規會申請建屋。
另外，南面下高埔村的大片土地，亦有4幅土地改為住宅用途，涉及16.61公頃，地積比率訂0.4在1.2倍，提供單位由220至1,527伙，合共2,194伙。據了解，新地亦持有其中多幅土地，包括最近開賣的爾巒，涉及780伙，今次亦被劃在改變土地用途的範圍內。
至於長實或有關人士持有的錦田北地盤，北面佔地1.81公頃的部分，被劃為「住宅(戊類)1」用途，地積比率料約0.8倍，提供約155,863方呎，最多建7層住宅，預料可供應206伙，平均單位面積約757方呎。南面0.6公頃因被劃為「自然保育區」，發展將受到限制，意味長實只可以在北面地盤發展其項目。
有關修訂若通過城規會後，將會諮詢公眾2個月。
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