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香港文匯報訊 港島豪宅租賃市場在今年第一季度下滑4.1%，預計2014年整體將下降10%至15%。這種持續低迷下滑自2011年開始，每年約下降5%，但最近趨勢有加速跡象，預計第二季度將會進一步下調。市況低迷主要因為香港生活成本高和就業前景黯淡，令許多外籍人士推遲來港。
從大幅上漲的中環甲級寫字樓空缺可見，香港的國際金融服務業正持續萎縮。大多外籍人士降低住房預算，並較少或取消其他「特殊待遇」。當中較多來自美國的人士被其祖國更好的前景和價值吸引回國；內地經濟發展緩和亦促使一些內地居民返回祖家。對於租戶的好消息就是可縮短國際學校的輪候時間，以及租金顯著降低。
業主急減租吸引續約
第一太平戴維斯研究及顧問諮詢部主管盛世民表示，大業主已迅速掌握租賃需求減低的消息，將租金叫價大幅下調，並以折扣優惠吸引現有租戶續約，以維持入住水平。他補充指，高級住宅租賃市場固然令人關心，但這些趨勢到底對廣泛的經濟環境暗示了甚麼？其他偏離市中心的地區例如元朗和粉嶺，由於外籍人士試圖減低租金支出而受惠；半山區的租戶亦可能搬遷到港島東，如大坑、天后和鰂魚涌。
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