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香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）過去「五一」檔期零售表現放緩，令市場關注對街舖租金的影響。評級機構惠譽發表報告指出，預期香港的零售銷售下跌將於第二季加速；以內地客為主要銷售對象的零售商，或會因此推遲或暫停擴充，一線街舖租金可能有較大的下調壓力。
惠譽表示，上周公布的3月香港零售銷售貨值按年下跌1.3%，加上剛過去的「五一」黃金周訪港內地旅客意外減少，對香港的零售物業，特別是一線街舖的租金壓力漸增。報告稱，自2003年「自由行」啟動以來，今年的五一黃金周首次出現內地訪港旅客下跌，按年跌幅為1.6%。該行表示，假如零售銷售疲軟持續，本地消費亦將受到打擊，因屆時香港失業率可能回升。
商場舖租維持平穩
惠譽預期，該些以內地旅客為主要對象的零售商將會推遲或暫停擴充，一線街舖的零售商受到銷售下跌以及租金高昂的雙重打擊，一線街舖的租金將受壓。至於購物商場的租客組合較為平衡，能緩和內地旅客消費減弱的負面影響。因此，惠譽預期今年商場租金持平或輕微上升。
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