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香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 地價持續低迷，過去被看高一線的港島區地皮，有測量師亦變得保守。韋堅信測量師行估值董事林晉超表示，即將於周五截標的灣仔捷船街地皮，估值僅12億元，每呎樓面地價8,258元。綜合市場各測量行，上述估值為市場預測下限，並低於去年9月售出的灣仔適安街地皮每呎樓面12,498元足足34%。
灣仔捷船街地盤相當「迷你」，佔地僅2,906方呎，最多以5倍地積比率發展，可建樓面僅14,531方呎，建築物樓層不能超越12層。市場估值上限為1.8億元，每呎樓面地價約1.25萬元，市場估值上下限差距達4,000元以上。
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