同區二手樓價或跌一成以上

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■天賦海灣傳出大額減租個案。 資料圖片

香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）白石角豪宅地以低價標出，動搖同區業主信心，有比華利山別墅單號屋業主下調叫價14.7%至1,450萬元，而與地皮相鄰的天賦海灣3期海鑽更有業主馬上減租逾2成放盤。有測量師預料同區二手樓價至少跌一成以上。

比華利山即減15%

中原地產文琪昌表示，昨日白石角地皮以遠低市場下限價錢獲批出，同區即錄減價放盤，其中大埔天賦海灣3期海鑽高層戶租盤，實用面積1,450方呎，由原叫價5.8萬元減至4.5萬元，減幅達22.4%。賣盤方面，同區之大埔比華利山別墅1期單號屋，實用面積約1,606方呎，原先放盤1,700萬元，日前減至1,450萬元，減幅14.7%。

文氏預計，今次豪宅地低開，對區內樓價有一定影響，加上新界區地價由於發展商帶頭減價，以貼市價錢開盤，令區內樓價回調已成定局。

世紀21灝天黃國宏亦表示，早前白石角地皮流標，令準買家關注區內二手樓價，預計今次開標後他們會陸續出籠，估計議幅由5%起。不過，區內業主普遍持貨能力頗高，即使有投資客，亦主要為長線收租客，料短期仍出現買賣雙方拉鋸。