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■長實天水圍栢慧豪廷外貌。 資料圖片
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）近期市場焦點聚於荃灣大型新盤，分散二手注意力，不過，天水圍栢慧豪廷錄內地客入市的高價成交，該名內地客要支付樓價21%之DSD及BSD稅，合共約116萬元。
付辣稅116萬
該單位為9座高層D室，實用面積712平方呎，三房間隔，業主原先叫價進取，開價600萬元，見有實客洽購，減價47.2萬元，以552.8萬元沽出，實用呎價7,764元，較市價高出約6%，創同類型單位新高價。買家為內地客，為方便子女於本地升學，不惜以市價略高價錢機會購入單位自住，是次入市需付樓價21%之DSD及BSD稅，合共約116萬元。原業主賬面獲利311.4萬元，單位升值129%。
中原地產黃達雄表示，大埔居屋怡雅苑最新錄得一宗高價成交，單位為A座中層04室成交，建築面積710平方呎，實用面積554平方呎，屬三房間隔，以自由市場價442.8萬元易手，實用面積呎價7,993元，屬同類型單位新高價。新買家為換樓客，見單位少有放盤，即使單位造價略高出銀行估價，為免錯失心頭好，亦把握機會入市單位自住。據了解，原業主則於1993年以居屋二手市場價65.99萬元購入。
嵐岸三房減55萬沽
市場焦點聚於以低於二手價推售的荃灣新盤，二手業主亦要面對現實，繼續擴闊減幅放售，馬鞍山嵐岸有業主減價8%（即55萬元）才有承接、九龍灣淘大花園及東涌東堤灣畔亦有業主減價5.5%才獲承接。
中原地產柳發利表示，馬鞍山嵐岸第6座高層F室，實用面積701平方呎，擁套三房間隔，業主開價690萬元，經議價後，願減價55萬元以635萬元易手，減幅8%，實用面積呎價9,058元。據悉，原業主則於2008年6月以462萬元購入單位，持貨約6年，是次沽出單位賬面獲利173萬元離場，單位升值37.4%。
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