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■四大銀行與中小型銀行的按揭市佔率再度拉闊。資料圖片
香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 發展商積極推出新盤優惠吸客，推高新盤按揭宗數。統計今年首5個月，樓花按揭已達3,479宗，創出紀錄新高。同時，二手業主願意擴大議價空間促成交易，相信在新盤及二手成交表現活躍的情況下，次季整體按揭市場表現會較首季優勝，當中樓花按揭表現將更勝現樓按揭。
上月樓花按註冊少9.4%
經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓表示，5月樓花按揭註冊量錄得852宗，較4月的940宗減少9.4%，當中「THE AUSTIN」錄得340宗最多，佔樓花按揭市場比例達四成；其次「瓏門2期」錄得324宗，佔比達38%，至於「囍滙」亦錄得49宗。
新盤旺場，預期次季樓花按揭註冊將較現樓按揭表現優勝。總結今年首5個月，樓花按揭累計錄得3,479宗，不但超越去年同期3,083多達12.8%，更屬2005年有紀錄以來同期的十年新高。
劉圓圓續說，將軍澳大型樓盤延期至4月入伙，業主陸續上會，並於5月數據逐步反映，因此帶動現樓按揭表現造好。根據經絡按揭轉介研究部最新資料顯示，5月現樓按揭註冊量急升36.1%至6,796宗，創13個月新高，與4月的4,995宗比較顯著增加。
雖然現樓按揭註冊量創逾一年新高，但撇除大型樓盤「峻瀅」逾千五宗之上會註冊，現樓按揭註冊實際上只有約5,000宗水平，僅佔旺市時期逾15,000宗註冊的三分之一，並維持33個月不足一萬宗的歷史最長紀錄，實際市況仍疲弱。
四大行按揭佔比66.9%
新盤連環登場，有大型銀行推出針對性的新盤H按優惠計劃吸客，包括將最新的存款掛鈎按揭計劃擴闊至與銀行同業拆息(H)掛鈎，其後將優惠延伸至二手物業市場，5月四大銀行按揭市佔率全線上升，合共錄得66.9%，與中小型銀行的33.1%按揭市佔率再度拉闊。
總結今年首五個月，現樓按揭註冊累計錄得28,600宗，較去年同期的38,044宗下跌24.8%。為2001年有紀錄以來第三低，當中只有兩大龍頭銀行之現樓按揭註冊達5,000宗以上水平。
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