 放大圖片
■中環甲級寫字樓租金今年首季升2.9%。 資料圖片
香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）物業顧問萊坊發表最新報告顯示，今年首季本港中環甲級寫字樓租金呎租高達119.8元，貴絕亞太區內20個城市，並按季錄得2.9%增幅。緊隨其後為東京及新加坡，同期每月呎租分別為62.9元及60.5元。
該行就亞太區20個城市的甲級寫字樓租金進行調查，發表今年首季的《亞太區優質寫字樓租金指數》，按季上升1.3%，相對2008年金融危機前的頂峰高出3.6%。分析指，這反映銀行及金融業的寫字樓租賃活動或會更趨活躍。而指數所覆蓋的20個城市中，僅7個市場的租金放緩，該行認為，空置率較高令租戶的選擇及議價能力增加是租金放緩的主因。
金邊季升18.6%最多
同時，首次列入調查範圍的柬埔寨首都金邊，其甲級寫字樓租金按季上升18.6%，增幅為眾城之冠。至於香港、新加坡及東京等區內金融中心的租金均錄得增長。
萊坊亞太區研究部主管Nicholas Holt表示，指數覆蓋的20個市場中，預料有16個市場的寫字樓租金將維持平穩或上升，然而區內租金走勢將很大程度取決於中國大陸的經濟因素，此乃該行預測租金下行的主要風險。
萊坊董事及大中華研究及諮詢部主管紀言迅分析，最近公布的滬港股票市場「直通車」機制，令金融、保險及地產行業的氣氛改善，而今季本港寫字樓市場活動都有輕微增加。內地方面，上海今季增加的逾256萬方呎寫字樓供應令租金下跌，另方面持續的經濟放緩仍拖累北京的寫字樓租賃市場。
|
放大圖片
