市建深水埗盤獲批則

http://paper.wenweipo.com [2014-06-07] 我要評論

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■市建局海壇街／桂林街及北河街地盤擬提供845個住宅單位，有機會今明兩年招標。資料圖片

香港文匯報訊 (記者顏倫樂) 屋宇署4月批出21份建築圖則，最大規模項目為市建局深水埗海壇街／桂林街及北河街地盤，預計最快本財政年度內可以推出招標。據了解，地盤獲批出3份圖則，合共可建5幢樓高約34層至35層高的商住物業，亦有娛樂設施，其中2幢物業設有1層地庫。項目合共住宅樓面約53.92萬方呎，非住宅約8.6萬方呎。

住宅樓面53萬呎

據市建局網頁公布，海壇街／桂林街及北河街地盤擬提供845個住宅單位，除商業樓面外，亦設社區設施及休憩用地。項目尚未招標，目前仍在收購中，預計2017至2018落成。業界預計，項目或有機會今明兩年內招標。

另外，新地去年3月以14.2億元投得的九肚56A區B2豪宅地，批准於1層地庫上，興建24幢3層高住宅及3幅6層高分層住宅，住宅樓面約130,477方呎。嘉里及相關人士持有的興漢道5至6號，獲批1幢27層高住宅，提供住宅樓面約38,531方呎。紀惠廖太等於2011年9月以2.508 億元買入的九龍塘施他佛道4號屋地，當時每呎樓面高逾4.2萬元，現時仍為該一帶屋地造價第二高，獲批建1幢3層高(連地庫)的住宅，住宅樓面約5,975方呎。

4月1399私宅落成

另外，屋宇署亦公布4月的私宅落成量，共有9個項目落成，合共1,399伙，較3月份的2,685伙減少48%，不過，由於數字已較過去12個月平均值923伙為高，所以以進度而言已較平常為快。綜合今年首4個月數字，累積落成量共有4,278伙，較去年同期的1,454伙激增1.94倍外，亦創下近4年的每年同期新高。

至於動工量，4月僅有5個項目動工，涉及446伙，雖然較3月的415伙增加7%，但較過去12個月平均值812伙低45%，反映動工進度偏慢。而統計今年首4個月全港共有23個項目動工，單位總數2,345伙，較去年同期的2,354伙還要少0.4%。利嘉閣地產研究部主管周滿傑表示，政府近年積極賣地，儘管年初動工量偏低，但相信全年動工量仍可達1.8萬伙水平。