四叔再捐地 建4000居屋

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李兆基擬捐出的石硤尾地皮，乃大坑西�h現址。資料圖片

位於石硤尾 曾申重建惟陷膠��

香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）本港土地供應緊張，發展商捐地的反向舉動備受市場關注。自去年起高調捐地的�琣a(0012)主席李兆基，昨天更新發展進度，指集團正構思向政府捐出位於石硤尾的地皮，料可建逾4,000伙居屋；至於早前公布捐出之元朗馬田壆地，初步計劃與非牟利機構合作，建成1,000個單位的青年宿舍，但兩者均未有具體計劃。

�痚簳t昨日舉行股東會，人稱「四叔」的主席李兆基在會後向傳媒公布最新捐地進度。其中正構思捐出一幅位於石硤尾的地皮，料提供4,000至5,000伙居屋單位，惟僅屬初步研究，暫與政府未有共識。

房委會稱未收到四叔提議

據了解，相關地皮乃大坑西�h現址，地盤佔逾20萬方呎，倘以7.5倍發展，可建樓面達150萬方呎。翻查資料，大坑西�h於1961年由香港平民屋宇有限公司發展及管理，公司董事包括李兆基、行政會議成員李國章、�琣a副主席林高演等。2010年城規會曾就該地皮展開規劃，改為綜合發展區，並將地積比率定在5.5倍，主要用作住宅及提供商業配套設施，其後香港平民屋宇有限公司就重建問題與政府討論，但在居民調遷及安置問題一直未取得共識。

另方面，房委會發言人指，李氏並未就捐出石硤尾地皮以興建居屋一事，與房委會及房屋署聯絡。

至於早前公布捐出元朗馬田壆地，涉及樓面逾31萬方呎，擬建成青年宿舍提供1,000個單位，將聯同非牟利機構合作，但未有具體規劃。

藍地建護老院料3年後啟用

李兆基表示，早前捐出屯門藍地地段以興建護老院，已經交由博愛醫院合作管理，地皮佔地逾10萬方呎，可建約37萬方呎樓面，料提供約1,500個床位；預期在3年後啟用。

「四叔」直言，�琣a乃目前農地儲備最多之發展商，涉及地皮逾 400萬方呎，「好幾年才能發展完，唔憂無地起樓」。其中位於粉嶺北之未補價農地，涉及約360萬方呎總樓面，以每伙400方呎計算，可提供約9,000伙。

他指出，集團的「三大支柱」包括商場、持有約4成股份的煤氣公司、以及地產項目。其中旗下商場近年租金收入都維持在50億元以上，並坦言租金一直「有加無減」，每年都有雙位數增長。對於近期內地客人數及人均消費俱減，李氏認為情況多少對零售業有影響，但對旗下商場租金壓力影響不大，或出現增幅略減，主要由於與商戶均有合約，影響未即時反映。

被問到集團今年銷售目標能否維持160億元，李兆基沒有正面回應，但說相信今年業績會比去年好。他又重申，現時買入地產股好過買樓，全港的地產股均「抵買」，他自己亦會增持�琣a。

慨捐7地建屋 迄今未成事

本港土地供應短缺，發展商密密增加土儲之際，去年初李兆基卻自解慳囊，提出捐出名下7幅總值近10億元的農地予政府，以興建1萬個售價約100萬元的住宅單位，以助港人上樓。不過該計劃掀起坊間熱議，有指該舉措有助帶動鄰近地皮估值，涉及延後利益；至於當局則以規劃為由，以及發展附帶條件與理想不同，最終為政府婉拒「好意」。不過四叔無損「散財」心情，繼續捐地。