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■天晉1期創出實用呎價17,735元成交，為同區呎價新高。 資料圖片
香港文匯報訊（記者 蔡競文、蘇洪鏘）一手潮不減，入市氣氛轉好，二手交投同告轉活，將軍澳天晉有4房單位以實用呎價17,735元易手，創同區呎價新高。另外，日前市傳禹州地產(1628)副主席郭英蘭沽出名下大坑名門單位，市場人士證實涉及的2座高層B室單位並未易手。
美聯物業林振聲表示，該行剛促成將軍澳天晉優質戶成交，換樓客斥約1,550萬元入市自住，實用呎價約17,735元，創同區呎價新高。成交涉及1期6座高層A室，實用面積874方呎，4房間隔，望海景，原業主於2012年2月斥資約1,147.3萬元購入，期內升值約35%。
沙田中心2房刷新高
另一方面，中原地產馮澤源表示，用家紛紛積極睇樓，對細價樓前景睇好。沙田中心本月至今暫錄約2宗成交，市場最新錄得B座中層G室易手，實用面積310方呎，兩房間隔，日前以391.8萬元易手，實用呎價12,639元，屬同類型單位本年新高價。原業主是次轉手賬面獲利118.8萬元，單位升值約43.5%。
至於豪宅名廈成交延續，市場消息指，薄扶林貝沙灣2期3座高層A室易手，單位實用面積1,366方呎，作價2,720萬元連車位成交，折合呎價19,912元。原業主於2010年以2,080萬元買入單位。而美聯阮培華表示，九龍站擎天半島5座中層E室，實用面積849方呎，以約1,600萬元易手，折合呎價18,846元。原業主於2009年以約998萬元購入上述物業。
太古城97貨升值4成
儘管買家入市意慾有所上升，惟藍籌屋苑仍不乏大幅減價個案。美聯物業吳肇基表示，該行於日前深夜促成太古城一個897實呎戶成交，涉及海棠閣中層C室，原業主於曾叫價1,572萬元，近日最終以1,240萬元沽出物業，折合實用呎價13,824元。買家為換樓用家，鍾情藍籌屋苑潛力優厚，加上政府建議放寬DSD換樓期限，故斥資入市作自用。原業主於1997年4月份以約888萬元購入上述物業，是次轉售帳面獲利約352萬元，物業升值約4成。
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