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香港文匯報訊（記者 文森、陳廣盛）政府訂出樓市大方向，目標是未來10年要興建28.8萬間公共房屋，以目前的建築成本來計算，單是公屋都起碼要花 2,000億元。不過，據房委會最新預測顯示，房委會現時的現金結餘只有681億元，2017/18年度更會大減至283億元，房委會財力勢不足以應付這龐大的建屋開支。有傳媒報道，政府已估計房委會未來將出現逾千億元的財政缺口，無可避免需要注資，但規模需視乎房委會稍後提交的財務報告，再作研究，但一次性注資機會不高。
政府的未來10年建屋目標是28.8萬個公營房屋，若以公屋平均每年要興建兩萬個，每個成本100萬元來計算，房委會的一年建屋開支便要200億元；10年更達2,000億元。有傳媒報道，政府已估計房委會未來將出現逾千億元的財政缺口，無可避免需要注資。房委會財務小組主席蘇偉文昨日亦表示，2017至18年度財政儲備將到達底線，只剩下約283億元，如果要完成有關的建屋目標，之後每年最少要有過百億元的額外資金才足以應付。
蘇偉文：難求一次性注資
目前《房屋條例》規管房委會要自負盈虧，房委會在過去二十多年都不需要政府注資或撥款。不過經過當年「八萬五」事件，房委會沒有尋求政府注資，反而出售旗下屋邨商場給領匯獲取現金後，社會上都不希望房委會再出售新屋邨商場，政府注資似乎成了唯一出路。
蘇偉文表示，如果要房委會繼續自負盈虧，每年就要有200億元的收入，若以過往儲備每年投資回報5%為目標，房委會的儲備金額最少要有4,000億元，即是政府需注資超過3,000億元，故他認為要求政府一次過注資，是不切實際的。蘇偉文強調，除了要求政府注資外，房委會亦會考慮其他融資辦法，如將資產證券化，又會檢視，包括營運模式，以及租金收入如何減少營運成本的虧損等，稍後會向政府提交完整財務報告。
黃國健籲先訂短中期建屋目標
工聯會立法會議員黃國健亦表示，政府不可能一次過注資，因為逾千億的金額太大。他建議，房委會可以訂出短、中期的建屋目標，從而計出一個較準確的建屋開支，方便政府可以分階段注資。他又說，社會亦要配合，令政府的大規模發展區如新界東北發展區盡快「上馬」，確保每年有穩定的土地供應，令房委會可以估算到建屋目標。
事實上，政府和房委會已不只一次表示要注資房委會。運輸及房屋局局長張炳良於一月已表明，政府向房委會注資是無可避免，又透露注資規模一定相當大；房委會資助房屋小組委員會主席黃遠輝早前亦表示，如果按長策會的目標，房委會的財政會承受一定壓力，相信政府須再注資。
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