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香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 清水灣道舊電視城及邵氏片場再有新動作。復星國際、邵氏基金及南華早報等人聯合向城規會申請規劃許可，主要延續2006年批出的發展方案，新方案除發展佈局有些微變動外，發展參數大致不變，擬提供642個豪宅單位及115個宿舍單位。申請文件更披露，經過長達七年半的談判及討論，業主與政府對換地申請的細節已接近達成協議，今年將展開與政府協商補地價，意味這個磋跎十多年的重建項目可望盡快上馬。
涉及642豪宅 樓面百萬呎
根據資料，申請地盤涉及清水灣道舊電視城及邵氏片場，地盤面積約84.56萬方呎，現規劃為「綜合發展區(2)」，申請人擬議綜合住宅、商業和住宿機構發展，並申請略為放寬發展限制以容許額外3,342方呎的住用樓面。方案中，包括41幢4至8層高住用大樓(包括邵氏別墅)，涉及住宅樓面106.84萬方呎，提供642個豪宅單位，平均單位面積約1,664方呎。
另外，項目亦會興建2幢4層高的住宿機構，所涉樓面約43,056方呎，提供115個宿舍單位，平均單位面積374方呎。此外，項目另會有2幢非住用大樓，包括1幢為邵氏大樓，以及毗鄰的部份，提供零售設施，所涉樓面約25.53萬方呎。翻查資料，邵氏等早於02年已申請地盤發展住宅及商業項目，但因項目涉及擴闊清水灣道等交通及環境問題，令發展大計一拖再拖。
至2006年10月，地盤終於獲城規會批出規劃許可，但因換地補地價談判與政府一直未達共識，項目7年多一直未有發展，乃至規劃許可即將過期。今次申請主要延長展開發展的期限，讓申請人得以完成換地申請，並就2006年獲批的總綱發展藍圖作出修訂，以符合現時設計要求／標準及反映地申請中取得的進展，所涉修訂均相當輕微。
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