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■穗樓市4月網簽持續下滑，售樓處場面冷清。 資料圖片
香港文匯報訊 內地樓市已進入一個「敏感期」，任何風吹草動都可能引起市場情緒波動。日前，廣東、海南及武漢等地陸續推出戶籍制度改革，逐步放鬆落戶限制，引發社會關注。不少市場人士認為，此舉一方面意在增強城市對人口的集聚力，另一方面「搶人」也可能帶來「曲線救市」，給限購的樓市增加大量的剛需購買力。
據新華網報道，武漢市日前下文規定，從7月1日起，畢業超過2年的普通高校畢業生或留學回國人員，在武漢就業創業，具備本科或研究生學歷，提供學歷學位、勞動合同、1年社保繳納證明以及合法住所證明，或者自主創業且本人為法人代表的，均可在武漢市落戶。相關部門測算，新政策實施後，每年至少吸引10萬名大學生落戶武漢，這也意味着每年將新增10萬名購房資格人。
粵瓊貴降低落戶門檻
此外，廣東、海南、貴州等地早就啟動了大規模的戶籍改革，為樓市注入了潛在購買力。廣東省近日更調低門檻，凡在城市有固定住所、就業的大學本科以上學歷畢業生，均可在廣東大中城市落戶。
有關部門制定的《關於加快推進戶籍制度改革的意見》要求，到2020年，基本形成以合法穩定住所和合法穩定職業為戶口遷移基本條件、以經常居住地登記戶口為基本形式，城鄉統一、以人為本、科學高效、規範有序的新型戶籍制度。
有業內人士表示，戶籍制度的調整恰好體現了今年樓市「分類調控」的精神。「通過戶籍改革新政策來『搶人』，既回應了社會的關切，也提高了購房人口基數，刺激了當地樓市。」中原地產首席市場分析師張大偉表示。
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