顛價持續：屯門時代呎價9827破頂

http://paper.wenweipo.com [2014-07-02] 我要評論

香港文匯報訊（記者蘇洪鏘）屯門時代廣場一個高層戶，新近錄得呎價逾9,800元成交，創下屋苑新高；而市區樓亦不遑多讓，長沙灣單幢樓御匯有一房戶，以呎價近1.3萬元易手。

市場消息指，屯門時代廣場C座高層1室，新近以340萬元成交，單位實用面積346方呎，呎價達9,827元，創下屋苑呎價新高紀錄。原業主於2010年以約168萬元買入單位，今次轉手物業賬面升值172萬元。

港置方文偉表示，位於長沙灣、樓齡不足4年的單幢樓御匯一個一房戶，作價353萬元易手，涉及中高層C室，實用面積約272呎，折合呎價約12,978元。業主持貨3年賬面獲利近113萬，物業升值約47%。

嘉湖上月成交破百

樓價有回溫跡象，細價物業物繼續備受追捧，「上車重鎮」天水圍嘉湖山莊上月總成交量破百宗，市場資料顯示，6月份天水圍嘉湖山莊整體市況比起5月更為暢旺，全月錄得102宗成交，按月增加6.3%，平均呎價升至6,050元，按月升幅3.7%。中原地產王樹明解釋，盤源短缺，交吉盤選擇非常有限，而且樓價一般較高，上車客對於入市「無樓睇」單位有所窒步，導致月底成交步伐稍為放慢。

祥益地產胡志偉說，屯門田景邨田樂樓低層26室，實用355方呎，由次批免補價白表客以88萬元買入，呎價2,479元。原業主於2003年以17.1萬元買入，今次轉手物業升值4倍。祥益地產潘鈺恒表示，屯門悅湖山莊2座低層K室，實用面積431方呎，以約268萬元成交，折合呎價6,218元，亦刷新屋苑呎價紀錄。今次轉手，原業主賬面獲利118萬元離場。

貝沙灣2638萬易手

利嘉閣胡煥燁表示，薄扶林貝沙灣2期7座高層B室全海景單位成交，實用面積1,376方呎，以2,638萬元易手，折合呎價約19,172元。原業主於2007年斥資1,630萬買入上址，持貨迄今轉手，賬面獲利1,008萬，升幅逾6成。

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