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在珠三角，一些中小地產商因受資金流壓力的影響，不得不以量換價，紛紛採取五花八門的促銷手段，包括零首付、買房送奧迪和折上加折等手段，從而令銷售量有一定的上升。
折上折買樓送跑車吸客
代理深圳龍崗中心區型樓盤鴻威DE森林銷售的家家順業務員高先生告訴記者，開發商鴻威地產推出以預付1萬抵20萬，即客戶可以因此在總購房款中減19萬。為幫助客戶緩解購房壓力，只要向開發商申請，開發商便可以給予客戶首付1.5成，餘下1.5成墊支一年，買家在一年還清即可。高先生說，因樓盤推出多種促銷優惠，尤其是預交1萬抵20萬後吸引更加不俗，其6月前半年銷量環比增長兩三成。
而在東莞樟木頭鎮，樓盤香樟一號打出「0首付買樓」買樓的條幅。但記者了解到，其實並非免首付，而是發展商幫助先墊首付，但客戶要在一至三年內還清首付款項，並要按銀行一樣的利率支付給開發商。對此，有業內人士認為，因零首付帶來購房者資金續供的風險，開發商也面臨客戶違約的風險，因此該營銷是不合法的，會受到監管機構的查處。
發展商墊付屬非法營銷
深圳美聯物業董事總經理江少傑認為，目前許多中小開發商買房送面積或者「預付1萬抵20萬」，其實都是變相降價。常有發生一些業務將二手房價格預期降10萬至30萬。記者了解到，一些開發商為了趕緊出貨，將尾盤作特價清貨，坪山金地朗悅項目，79平方米戶型原售價105.8萬元，清盤價99.6萬元；大戶型讓利幅度更大，讓利10.3萬元。而平湖同創新作拿出尾盤數十套房源，每套降價10萬元，據悉周日一天售出近十套。
在惠州大亞灣，卓越蔚藍海岸推出的團購可享受95折優惠，而這種團購身份只需交3,000元人民幣就可以獲得，並且客戶準時簽約便可享受總體93折的優惠。
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