檢索: 帳戶 密碼
文匯網首頁 | 檢索 | 加入最愛 | 本報PDF版 | | 簡體 
2014年7月2日 星期三
 您的位置: 文匯首頁 >> 財經 >> 正文
【打印】 【投稿】 【推薦】 【關閉】

深圳:零首付變相二按增風險


在珠三角,一些中小地產商因受資金流壓力的影響,不得不以量換價,紛紛採取五花八門的促銷手段,包括零首付、買房送奧迪和折上加折等手段,從而令銷售量有一定的上升。

折上折買樓送跑車吸客

代理深圳龍崗中心區型樓盤鴻威DE森林銷售的家家順業務員高先生告訴記者,開發商鴻威地產推出以預付1萬抵20萬,即客戶可以因此在總購房款中減19萬。為幫助客戶緩解購房壓力,只要向開發商申請,開發商便可以給予客戶首付1.5成,餘下1.5成墊支一年,買家在一年還清即可。高先生說,因樓盤推出多種促銷優惠,尤其是預交1萬抵20萬後吸引更加不俗,其6月前半年銷量環比增長兩三成。

而在東莞樟木頭鎮,樓盤香樟一號打出「0首付買樓」買樓的條幅。但記者了解到,其實並非免首付,而是發展商幫助先墊首付,但客戶要在一至三年內還清首付款項,並要按銀行一樣的利率支付給開發商。對此,有業內人士認為,因零首付帶來購房者資金續供的風險,開發商也面臨客戶違約的風險,因此該營銷是不合法的,會受到監管機構的查處。

發展商墊付屬非法營銷

深圳美聯物業董事總經理江少傑認為,目前許多中小開發商買房送面積或者「預付1萬抵20萬」,其實都是變相降價。常有發生一些業務將二手房價格預期降10萬至30萬。記者了解到,一些開發商為了趕緊出貨,將尾盤作特價清貨,坪山金地朗悅項目,79平方米戶型原售價105.8萬元,清盤價99.6萬元;大戶型讓利幅度更大,讓利10.3萬元。而平湖同創新作拿出尾盤數十套房源,每套降價10萬元,據悉周日一天售出近十套。

在惠州大亞灣,卓越蔚藍海岸推出的團購可享受95折優惠,而這種團購身份只需交3,000元人民幣就可以獲得,並且客戶準時簽約便可享受總體93折的優惠。

相關新聞
金管局注資93億壓港匯 兩年半來首次 資金湧入料抽新股 (圖)
PCCW-HKT月費傳大加40% (圖)
澳門六月博彩減收3.7% 首錄倒退
經濟企穩 PMI連升4月 (圖)
PMI年內新高 A股續整固 (圖)
中石化混合所有制改革啟動
正回購恢復 定向偏鬆格局不變
投資攻略:就業回升 美小型基金續反彈 (圖)
金匯動向:美非農數據明公布 金價延續反彈走勢 (圖)
金匯出擊:央行政策穩定 有利澳元試高 (圖)
今日重要數據公布
高價成交:傲璇連車位4.3億沽 分層第三高 (圖)
本港豪宅分層呎價 (圖)
逸瓏灣回歸日賣22伙 (圖)
顛價持續:屯門時代呎價9827破頂
內地百城樓價連跌兩月
羅氏藍地項目優化後再闖關
舖市買賣量跌價升
深圳中原推移動互聯網業務
內房睇真D:內房滯銷大半未達標 綠城派300億房券 劈價戰一觸即發 (圖)
【打印】 【投稿】 【推薦】 【上一條】 【回頁頂】 【下一條】 【關閉】
財經

點擊排行榜

更多 

新聞專題

更多