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■鴻威地產推出買房送奧迪，吸引許多人的眼球。 李昌鴻 攝
據最新統計數據顯示，上海6月新房庫存總量已經達到1,152萬平方米，而按照目前去化速度來看，至少需要一年多時間才能消化全部存量房。
面對愈來愈低迷的樓市氛圍，開發商去化新盤成了當務之急，據網易房產樓盤庫最新統計顯示，6月份上海共有317個項目採用優惠促銷，較5月份的打折盤數量上升48個。
打折或內部認購求散貨
如果說，前幾個月打折的還只是高端樓盤，而到了近期，就連剛需樓盤也加入打折行列。6月初，嘉定新城一剛需項目開新盤，與之前報價相比，降價幅度最高達17.5%。據悉，該樓盤原本報價每平方米最高達2萬元（人民幣，下同），最低也是1.75萬元/平方米，但開盤當天實際價格只是1.65萬元/平方米。
很多龍頭房企也加入打折行列，如萬科、綠地等在上海的18個新房項目不約而同選擇試探性降價銷售。此外，為緩解買房者的資金壓力，還有不少項目打出「墊首付」牌，允諾首付部分可以由開發商無息出借。
在對外折扣銷售的同時，不少房企還打內部員工的主意，曾沉寂一時的內部認購又開始在部分大中型房企流行起來。某房企在滬分公司的工作人員向記者確認，最近包括他們在內的多家房企的確有這樣的行為，不過該人士表示，最近很多新盤都在公開打折，內部認購的那點折扣並不比外部更優惠。
滬人購房意願降至新低
開發商的降價折扣行為，卻引發了購房者「買漲不買跌」的情緒。多數人認為，既然房價已經進入下行通道，那可以再等等出手抄底。據上海市統計局網站公佈2014年上海市民購房意願調查顯示，目前上海市民一年內購房意願降至新低，僅9.7%的受訪者計劃在一年內購房，還不到一成。
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