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香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）正式踏入暑假，市區陸續出現癲價成交，市場消息指，荔枝角美孚新邨一個「凸海」中層戶，竟以1,700萬元成交，呎價達1.24萬，創下屋苑呎價顛峰，更高銀行估價至少8%。同時，港島藍籌屋苑太古城在本月首2天，便錄3宗成交，可見市場交投升溫。
高銀行估值逾8%
市場消息指，美孚新邨一個海景中層大戶，新近獲巨額1,700萬元承接，涉及3期百老匯街78號中層B室，實用約1,370方呎，折合呎價12,409元，刷新屋苑呎價紀錄。據了解，原業主於2007年以893萬元買入單位，今次轉手，物業升值9成。據中銀網上估價，單位估值約1,568萬元，故今次成交價高於估價至少8%。
太古城2日3成交
另方面，鰂魚涌太古城在7月首2天便錄至少3宗成交，中原張光耀表示，其中太湖閣高層E室，實用面積583方呎，以720萬元易主，折合呎價12,350元。原業主於85年以約44萬元買入，今次成交物業升值15倍。
據土地註冊處資料顯示，大埔海福花園福兆閣中層K室，實用401方呎，新近以405萬元成交，折合呎價創10,100元，令屋苑呎價突破萬元關口。
至於二線屋苑交投更旺，利嘉閣莊雅琁表示，牛頭角寶花園7月份首日錄得5宗二手買賣成交，新近錄得C座高層08室易手，實用面積252方呎，以310萬元成交，令該屋苑之細碼盤突破300萬元水平，折合呎價達12,302元。原業主於2010年以137萬購入單位，現今成功轉手，帳面獲利173萬。
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