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2014年7月7日 星期一
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專家分析:華南城售樓收益高增長


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黎偉成 資深財經評論員

紐約股市在獨立日假期前受到最新就業數據強勁而創新高,但上周五港股重現成交再收縮和略升疲態,續瀰漫十分濃厚的觀望氣氛,其中憂美加息之情轉濃,惟央行最重要還是看通脹,勞工工資卻暫未見有相應較快的上調,故消費購物活動也許要出現滯後式的轉活。在通脹受壓形成新的勢頭,始是利率重新納入升軌之時。美國經濟尚未達此境,憂加息,言之尚早。但就業市況於6月份之改善,使華爾街的樂觀情濃,有估計美國次季GD按年增加4%,表現遠優於一季度之負數2.9%。市場憧憬標普500的成份公司,收入增加之餘,純利於二度平均增長達6.2%,而三及四季度的升幅更會分別達到10.9%與11.9%,為2011年三季達18%以來最佳表現。港股不僅破23,225至23,267好淡爭持區,更迅補1月2日之23,340至23,469,創全年最高,料上試去年底裂口23,687至23,744,往上幾個阻力依次為23,811、23,970和24,112。如守23,191至23,294,便不用下試22,940至22,837區間。

電子商貿業務前景佳

股份推介:華南城(1668)2014年3月結全年股東應佔盈利達34.億元,按年增長27.%,卻較上年度的32.8%要少增5.8個百分點,業績理想有賴物業發展因加入更多的新銷售項目的早期階段得定價較低,使營業額按年增8成至128.12億元,經營溢利62.93億元,增53.65%,均不及上年度分別上升的1.1倍和89.2%。毛利率由56%回調約7個百分點至49%。以該集團的合約銷售額度135億元和所涉面積141萬平方米,按年分別增加80%與72%,銷情理想可望使新項目續售的價格相應提升,改善毛利率。電子商貿初見收入1.89億元,額度已相當於物業投資3.04億元的62.17%,而華南城與騰訊(0700)的電子商貿合作,由討議轉簽備忘階段,並會發展B2B與B2C服務,會在華南城項目內經營業務的中小企直接作聯繫,發展實體加網絡電貿。華南城於7月4日收盤4.1元,升0.02元,日線圖呈陽燭陀螺,RSI底背馳勢強,STC有收集信號,越4.17元,可戰4.54元至4.96元,宜守3.88元至3.74元。

(筆者為證監會持牌人)

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