|
香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）核心區商舖物業成交延續，市場消息指，位於銅鑼灣耀華街的Bigfoot Centre，新近作價約16億元全幢成交。以該廈總樓面約6.71萬方呎計算， 折合呎價23,845元，料涉及成交額8.5%的雙倍印花稅達1,368萬元。有傳買家係里昂證券旗下基金。
翻查市場資料，該廈上一手業主於2012年斥資約8.58億元購入上址，持貨兩年後轉手，物業期內賬面升值約86%。大廈樓高26層，地下至8樓為零售商舖樓層，9樓至26樓為寫字樓，每層樓面面積2,800方呎至3,200方呎。
環球大廈全層3.3億
相比之下，中環最新一宗商廈全層成交的升值率卻未及上述物業。市場消息指，資深投資者蔡伯能新近購入中環環球大廈6樓全層，作價約3.3億元，涉及樓面面積16,693方呎，折合呎價19,769元，市場人士形容，這是環球大廈今年首宗成交，屬區內「筍價」。
市場人士續指，原業主為環球信貸，於2012以呎價約1.8萬元購入上址，整項物業作價約3億元，今次轉手物業期內僅升值約3,000萬元、約一成。
深水埗舊樓2億成交
另一宗全幢成交位於深水埗，涉及荔枝角道307至309號全幢住宅大廈，全幢樓面約17,300方呎，新近作價約2億元成交，折合呎價11,561元。該廈自上世紀60年代落成，樓高8層，地盤面積2,112方呎，去年初申建1幢9層高賓館，提供64個房間，可建樓面17,222方呎。
另外，新近以3.7億元巨額易手的中環堅道48號物業，市傳新買家為資深投資者陳秉志。
|
