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香港文匯報訊（記者 梁悅琴）7月無論一手私樓抑或二手住宅的註冊量均創新高，兩者合共於月內錄得8,063宗，創21個月新高。上月開始住宅市場註冊持續回暖，帶動今年首7個月住宅註冊宗數達到36,305宗，較去年同期高出約14%。
今年一手表現突出
美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，若將住宅按一手私樓及二手住宅劃分，今年一手表現無疑相當突出。這主要是因為年內多個新盤接連推出，加上定價較貼近二手市場，吸納不少二手購買力，令一手私樓註冊量於首7個月已錄得9,421宗，遠遠高於去年同期4,636宗一倍之多，並為去年全年總數的94%。
二手仍未收復失地
反觀，二手住宅方面，雖然近月市況回暖，但仍未能收復今年初交投偏低的失地，加上購買力轉投新盤物業，因此今年首7個月二手宗數仍然未及去年同期。據資料顯示，今年首7個月二手住宅註冊宗數共錄得26,884宗，較去年同期27,275宗仍少約1.4%。與去年全年41,784宗相比，目前佔近六成半。
劉嘉輝指出，若與每年首7個月比較，今年頭7個月一二手住宅註冊宗數雖然相對去年同期為高，但主要是因去年2月3D辣招始形成，措施大大壓抑住宅物業需求，並令去年住宅交投創新低。至於今年，隨着DSD微調後，積存的購買力陸續釋放，發展商亦趁勢加快推盤，帶動近月交投回升，加上去年基數偏低，令今年宗數錄得按年升幅。事實上，今年住宅表現縱然較去年為佳，但僅略高於備受沙士打擊的2003年同期，為1996年有紀錄以來的同期第三低。
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