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龍光地產（3380.HK）作為一家創立於汕頭、總部設在深圳的香港上市房地產企業，歷經18年的厚積薄發，通過實施「立足兩廣，面向全國」的發展戰略，目前已經成為了佈局全國的綜合性房地產開發企業，在深圳、廣州、南寧和成都等14大城市開發有40多個項目。2014年因其業績突顯，榮列中國房地產40強，並被機構和媒體評為中國最具價值的地產上市企業。在目前內地市場低迷的背景下，龍光地產更以其穩健的發展而獲得穆迪和惠譽的穩定評級，是近三年以來在港上市內房企所獲最高評級。
香港文匯報記者 李昌鴻 深圳報道
深耕珠三角等高經濟增長區域 躋身財富中國500強
龍光地產1996年成立於汕頭，從此便拉開了其地產發展的序幕，在2001年，龍光地產的銷售額佔汕頭房地產市場的1/3，奠定了在汕頭地產界龍頭企業的地位。2003年，龍光地產以睿智的眼光進入珠三角的核心之一深圳市場，取得寶安中心區「地王」，開發「天悅龍庭」項目，並將深圳作為全國總部，隨後，龍光地產順勢進軍珠三角、廣西南寧、成都等市場。最值得一提的是，位於深圳東的龍光城項目，因其開發面積高達500萬平方米的超級大盤，成為深圳東第一宜居大城。截至目前，龍光城已經建成了100多萬平方米，連續2年名列大亞灣片區銷售前茅，佔片區成交總量的三成以上。2013年上半年更是榮膺「深莞惠」三地銷售套數冠軍。儘管目前房價堅挺的深圳地區也出現購房觀望氣氛，但龍光城項目一路演繹深圳樓市熱銷傳奇，有業內人士戲言：在每4個深圳東購房人中就有1個會選擇購買龍光城，每6個看過龍光城的客戶中，就有1個會決定購買此房。
正是龍光地產用心做好品牌地產，從而在全國競爭十分激烈的市場獲得了應有的地位。截至2013年12月，龍光土地儲備總建築面積近1100萬平方米，重點佈局於珠三角等高經濟增長區域。2014年業績突顯，龍光地產更榮列中國房地產40強。同時，憑藉雄厚的綜合實力，龍光地產屢獲殊榮，連續四年（2011-2014年）被評為「中國房地產百強企業」，連續十二年獲得「廣東地產資信二十強」。在2014年7月14日財富中文網發佈中國500強中，龍光地產以111.2億元的營業收入首次入圍該榜單，並躍居該榜單第394名。
財務穩健獲穆迪惠譽等認可
因長期用心做好剛性需求的品牌住宅，很好地滿足了市場需求，龍光地產因此實現快速增長，並于2013年底成功在香港上市，登上國際資本市場舞臺，公司一直表現亮麗。根據過往銷售及土地開發紀錄，龍光現有土地儲備可滿足未來約5-6年的發展需要。龍光地產也以其在地產界財務穩健而備受投資市場關注。
從投資回報的角度來看，《財富》（中文版）特約作者、長江商學院經濟學教授李偉認為，依據龍光地產2013年年報，龍光2013年ROE（淨資產收益率）為42.3%，ROA（資產收益率）為8.2%。兩項衡量企業盈利能力的指標均處於行業較高水平。正是良好的盈利能力和穩健的財務為龍光地產贏得了市場積極的認可，今年5月，龍光地產獲納入為摩根士丹尼資本國際(「MSCI」)中國小型企業指數之一，還分別獲得穆迪「Ba3」評級，惠譽「BB-」評級，展望為穩定, 為近三年以來在港上市內房企所獲最高評級。這意味着，龍光地產於國際投資界及資本市場上的聲譽及地位有了進一步的提升。而在今年5月底，龍光地產宣佈與花旗、德意志銀行、滙豐等訂立購買協議，成功發行3億美元的優先票據，獲得市場超額認購逾4倍。
正是基於良好的業績增長和穩健的財務，龍光地產獲《每日經濟新聞》報社今年7月下旬主辦的第四屆中國價值地產年會暨2014年中國價值地產總評榜「年度價值地產企業」和「年度最具價值地產上市企業」兩項殊榮。在談到未來業務時，龍光地產有關負責人告訴記者，公司將繼續貫徹高周轉的發展戰略，進一步強化自身的優勢及核心競爭力，在加大經濟高增長區域剛需項目投資的同時，適當關注一線城市和經濟高增長城市的核心區域的高端寫字樓項目，?擇機進入旅遊養老地產、新型城鎮化等相關項目的開發，並致力成為中國地產行業持續價值的創造者。
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