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■天晉IIIA售樓處。張偉民 攝
香港文匯報訊（記者 梁偉聰、梁悅琴）發展商送優惠及以低於二手價開盤，令本港各區新盤銷情亦如天氣般酷熱。昨日3個新盤包括將軍澳天晉IIIA、九龍站君臨天下及大埔嵐山1期拆售開放戶同時開售，3個新盤所推出合共261個單位火速沽清，套現逾27億元。另一方面，西環浚峯首批36伙昨晚截票，消息指累收343票，超額登記8.5倍，今早推售；長沙灣曉盈昨公布加推50伙，本周五推售。
新鴻基地產以低於二手價推售的將軍澳天晉IIIA首批192伙，早前總收票量就逾5,500張，超額認購逾27.6倍，昨早11時許開售，早上9時開始接受首輪550組客到場登記。消息指，首輪約有350組客到場，再即場抽籤安排揀樓次序，吸引近千人一早到九龍站環球貿易廣場排隊，人龍排滿樓下的有蓋停車場。雖然停車場不設冷氣，不過炎熱天氣無損準買家的購買慾。現場消息指，首批192伙於昨日下午6時半全數沽清，歷時7小時半，其中62伙1房及2房戶最快沽清。消息指，買家以用家為主，內地客料少於20個。
天晉IIIA買家多自住
早前不少名人參觀天晉IIIA示範單位，當中包括電視節目監製錢國偉。昨早亦見到錢國偉女友、曾為電視藝員的陳宛蔚聯同妹妹及妹夫─公民黨立法會議員湯家驊之子等家人到場揀樓，但她表示並非為錢國偉買樓。政府以「辣招」壓抑樓價，但有準買家陳女士就表示，「愈壓愈買唔到」，樓價一直高企，但為解決住屋問題沒有其他辦法。
美聯集團住宅部行政總裁布少明昨指出，該公司客戶的出席率理想，有近70%。其中有70%為用家，是次主要由用家主導，傾向3房單位；投資者則傾向購買1房戶收租，料未來租金回報逾3.5厘。中原亞太區住宅部總裁陳永傑昨指，大部分買家傾向買500餘萬元的細單位。近期將軍澳區二手市場交投淡靜，他預料今日過後向隅客重回市場，二手交投有望好轉。
君臨天下套現10億元
至於提供折扣最多逾33%並錄得5,128票，大幅超額登記105.8倍的九龍站君臨天下新一批48伙昨日早上10時揀樓。昨早上9時45分於大角咀浪澄灣售樓處所見，亦有約200名準買家及地產代理一早到場排隊等候按已抽籤的揀樓次序買樓，當中不乏操普通話或鄉音人士，發展商恒隆更安排專車接載準買家於揀樓後再到君臨天下現場視察才回來決定是否簽約。
消息指，頭籌買家選購第二座19樓B室，實用面積1,135方呎，價單售價3,508.5萬元。恒隆發言人昨表示，該盤於昨日早上10時開始揀樓，至昨日下午2時30分沽清，歷時4.5小時，套現10億元。中原亞太區住宅部總裁陳永傑昨稱，此盤今次推售單位中，不少單位有維港景，內地客比例約佔10%。
嵐山開放戶半小時售罄
另一個以「細細粒容易食」吸客的大埔嵐山1期21伙開放戶，消息指此盤共獲約540票，昨日出席率約90%，揀樓率100%，於昨早開售後短短半小時沽清。
此批開放式單位實用面積177方呎至195方呎，售價為208.2萬元至253萬元，優惠最多15%。中原亞太區住宅部總裁陳永傑昨指，由於香港已有10多年未有200萬元左右新盤供應，令銷情相當快。
浚峯超額8.5倍 曉盈加推
至於今早推售由恒基地產大股東李兆基私人持有的西環浚峯首批36伙，昨晚截票，消息指累收343票，超額登記8.5倍。恒基地產昨日公布加推長沙灣曉盈50伙，分布於5樓至32樓的A、B室，實用面積分別為515方呎及295方呎，售價由452萬元至835.2萬元，呎價由12,771元至18,725元，發展商提供最大折扣11%，此批單位將於本周五開售。
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