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香港文匯報訊（記者 沈夢珊 上海報道）在樓市「金九」到來之際，上周末上海樓盤成交升溫。據了解，8月30日、31日兩天開盤的7個項目成交不俗，且多盤去化超8成，其中位於嘉定的地塊當日銷售百餘套房源。
8月末7個剛需盤熱銷
相比7月、8月上旬連續每周末只有一兩個樓盤入市的情況，8月下旬上海樓市推盤量連續兩周末均達到7個。據了解，截至8月20日僅有10個項目開盤，而上周末（8月30日-8月31日），推出的7個項目均為剛需盤，且多盤去化八成。其中，位於嘉定南翔板塊的一項目開盤當日勁銷百套房源，備受關注。
料房企為出貨打92折
一直以來，9月都是房企推盤的黃金期。據統計，9月上海預計將有32個住宅開盤或加推，但較去年同期大幅萎縮41.82%。數據顯示，2011年、2012年、2013年9月上海樓市開盤量依次為43個、47個和55個，從今年的欲開盤量來看，這一數字創下了近四年新低。
德佑地產市場研究部總監陸騎麟表示，今年9月或許是這一年中最後的一波銷售機會。截至7月，較多房企的業績完成量還不到40%，因此9月市場對於房企而言非常重要，屆時樓市供應量便會有所提高。
陸騎麟坦言，為了去化庫存，9月起房價應該會有所下降。據統計，9月打折樓盤數量達到134個，同比去年的150個樓盤呈下滑趨勢。而從具體打折力度比較，打折幅度有一定的提高，與往年房企普遍的97折相比，今年9月有部分項目直接打出了95折的優惠，甚至有部分92折出現，預計「金九銀十」期間房價將保持穩中有降的水平。
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