東京街重建收購呎價9,461元市建局：涉81業權60日考慮

http://paper.wenweipo.com [2014-09-04] 我要評論

放大圖片

■市建局將於短期內開展深水埗東京街/福榮街重建項目，並向業主發出收購建議。資料圖片

香港文匯報訊 (記者文森) 隨着香港人口不斷增長，市區重建勢難避免。市建局昨宣布，將於短期內開展深水埗東京街／福榮街重建項目，並向業主發出收購建議，收購價為每呎實用面積9,461元，相等於同類地區7年樓齡重置單位的實用呎價，項目涉及81個業權，業主將有60日的時間考慮是否接納收購建議。市建局初步建議在重建項目內，提供約145個中小型住宅單位及約1,490平方米的商業樓面面積，預計可在2020年至2021年完成。

市建局將於今個月短期內向深水埗東京街/福榮街重建項目的物業業主發出收購建議，受重建項目影響的合資格自住住宅物業業主的收購建議呎價，為每呎實用面積9,461元，相等於同類地區一個大約7年樓齡而面積相若的重置單位的實用面積呎價；土地、安置及補償委員會已通過有關收購呎價，業主將有60日的時間考慮是否接納收購建議。

合資格業主可獲自居津貼

市建局表示，收購建議是根據政府的「自置居所津貼」政策計算，並按一向沿用的機制委託7間獨立測量師行評估「7年樓」的呎價。住宅物業業主除了獲得其物業市值外，合資格的自住業主另可獲全數的自置居所津貼；而全部出租或空置住宅物業的業主，亦可另外獲得一筆補助津貼，最高相等於「自置居所津貼」的一半。

重建項目建145中小型單位

市建局在發出收購建議後，會舉行簡介會，向受影響的業主、住戶及商戶解釋收購、補償與安置政策。當物業收購手續完成後，市建局會為該物業內合資格的住宅租客，提供補償及安置安排。市建局初步建議在重建項目內，提供約145個中小型住宅單位及約1,490平方米的商業樓面面積，預計可在2020至2021年完成。