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發展局昨日公布財政年度第3季賣地計劃。局長陳茂波指出，季內會推出6幅住宅地共約1,250伙，加上港鐵可提供4,600伙，令下季可建單位達6,700個，大增34%。事實上，本港樓價居高不下的根源在於過去欠賬太多，長年供求失衡。當局的賣地計劃，不但要達至當年的供應目標，還要加快推地進度，追回過去一個時期的欠賬，才有可能盡快恢復供求平衡，平抑樓價。
當局近年積極覓地建屋，但卻面對不少困難。例如，在開拓新土地時受到激進人士阻撓、賣地流標、改變社區用地遭遇地區阻力等，都制約了土地供應的進度。儘管如此，當局仍然通過協調港鐵和市建局的土地招標進度，加快相關土地的推出時間，並且持續檢討可用土地等，預計今年可望達到原來預期的供應目標，反映了當局覓地建屋的決心。
必須指出的是，香港樓市問題主因是供不應求。當局定下建屋目標，目的是要逐步收窄多年來的供求「缺位」，通過理順供求來穩定樓價。因此，當局在供應上愈能超額達標，令供求轉趨平衡，就愈有助扭轉市場對樓價只升不跌的預期，令樓市回復穩定。本港樓價今年中開始重拾升勢，主要還是因為供應仍遠遠滿足不了需求，尤其是細價單位十分渴市，土地供應又長期落後，推高了樓價。這說明增加供應對於調控樓市的重要性。
樓價攀升不只是市場問題，更涉及市民安居樂業。只有土地供應充足，「麵粉價」降下來，「麵包價」才可平穩，從根本上解決房屋問題。根據當局的賣地措施，未來5年可興建21萬個單位，其中，今年全年便要完成18,800個目標。為追回未及趕上的進度，這便要求當局今後的賣地計劃，不但要應付未來的建屋目標，更要追回過去一段時間落後的數量，以加快推地進度，向市場發放穩定供應的明確訊號。同時，為確保賣地計劃如期推行，當局可考慮將大型發展項目拆細招標，避免流標影響供應進度。此外，地區人士亦應以房屋供應大局為重，實事求是處理社區用地改建房屋的問題，讓政府能地盡其用，建屋計劃早日達標。 （相關新聞刊A8版）
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