天巒洋房實蝕600萬離場

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■天巒洋房。 資料圖片

香港文匯報訊　樓市交投疏落，雖然用家拱起細價樓市場，但中上價物業造價卻不斷下試低位。土地註冊處資料，上水天巒2期納沙泰爾大道洋房99號屋，實用面積1,695方呎，剛以1,880萬元易手，實呎價僅11,091元，呎價創項目新低，甚至較部分新界細價樓呎價更平。

原業主於2010年10月以2,358.5萬元買入單位，4年後帳面慘蝕478.5萬元，單位貶值約20.29%。若計及期間各項駛費等，蝕讓金額更達600萬元。

根據中原數據顯示，天巒2期於7月及8月成交的兩個單位，呎價分別為15,485元及17,115元。

華明�h1年貶值3.8%

另一邊廂日前粉嶺公屋華明�h有連租約迷你戶獲投資者以148萬元購入，實用呎價逾9,800元，成為最新公屋王，但舊紀錄、一年前成交的太和�h公屋王卻錄得蝕讓，未知是否與最近政治環境轉變有關。涉及單位為喜和樓中層26室，實用164方呎，最近以153.8萬元沽出，呎價9,378元。

原業主於2013年5月以160萬元買入，持貨僅1年多帳面蝕讓6.2萬元，單位1年就貶值3.88%。