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■廣鋼新城地塊今年2月首場拍賣時出現眾房企搶地。 資料圖片
香港文匯報訊（記者 古寧 廣州報道）廣州昨日舉行年內最大規模土地拍賣，共拍出10地塊，總吸金約155億元（人民幣，下同）。當天的拍賣現場吸引十多家開發商參與，包括萬科、保利地產、中國海外(0688)、保利置業(0119)、綠城、北京金融街及深振業等。出人意料的是，年度規模最大的拍地並沒有推高地價，以備受關注的廣鋼新城第二批地塊為例，6地塊中就有3地塊底價成交。相比今年2月，廣鋼新城首批地塊出讓時，出現多家開發商搶地的情形，差異頗大。
廣鋼新城3地底價成交
本次拍賣地塊分佈於廣州市荔灣區、番禺區、花都區和天河區，涵蓋住宅、商業、工業與其他設施用地。其中，廣鋼新城6地塊最受關注，最終保利地產子公司恆利（香港）置業公司和廣州市海合房地產開發公司共斥資36.5億元拍得廣鋼新城兩塊地。中國海外則以底價拍得AF040137&38地塊。當天，保利置業廣東公司以4.1億元拍得花都區一塊二類居住用地，樓面價為5,679元/平方米。
儘管昨天眾多開發商報名競拍，但並沒有出現年初搶地情形。最受關注的廣鋼地塊也同樣遭受冷待，其中3地塊直接底價成交，而另3地塊也都未突破政府的最高限價，最低1.4萬元/平方米，最高約為1.8萬元/平方米。而今年2月，廣鋼新城首批五地塊成交價均創下荔灣區地價新高，其中中國海外拍得的三地塊樓面均價在1.8萬元/平米以上，而珠海華發拍得的地塊實際樓面地價高達2.2萬元/平米。
本地開發商觀望少舉牌
合富輝煌首席市場分析師黎文江表示，昨天賣地去看的開發商多，舉牌的開發商少，其中外地開發商多，廣州本地少。同時，地塊以底價或低價成交多，溢價地塊少。這說明開發商信心不足，仍在觀望。而外地房企進入廣州慾望明顯。也有業界人士認為，這與廣州樓市大環境趨冷、開發商的資金收緊有關。
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