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■迎海．星灣御準買家到烏溪沙售樓處登記。 蘇洪鏘 攝
香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）「佔中」行動爆發衝突，有地產業界憂心政經大時代局勢變幻莫測，影響樓市交投。事實上，在「佔中」持續一周以來，昨日四新盤齊推搶客，大型發展商「無有怕」清庫存；二手業主、投資者則趁早止賺離場，見好就收。新盤激戰單日成交錄得約432伙。市場人士認為，政局不穩暫對用家影響並不明顯，但相信隨着時間推進，影響會逐漸出現。
各界對「佔中」行動抱觀望之勢，大型發展商卻「無有怕」。由恒地發展位於烏溪沙的迎海．星灣御，昨首度推售首批220伙，其中194伙於早上推售，早前收逾3,800票超購16倍。昨天上午10時許在烏溪沙的售樓處所見，登記準買家在商場二樓一度形成人龍。市場消息指，首輪銷售共沽出191伙。
迎海．星灣御銷情理想
恒地營業（一）部總經理林達民指，該盤開售首小時，錄得逾110人到場登記，並有至少101伙獲認購，命中率逾九成，對銷情感到滿意。雖然不會即日加推，但最快今天（5日）會新增價單，售價或有輕微調整。林達民認為，「佔中」對市區貴價樓影響較大，投資者的部署亦會受到影響，但相信不會影響集團推盤步伐。
另一全新豪宅盤新世界發展天后柏傲山則在港島區搶客，開售首批132伙。市場消息指，即日沽出至少129伙，當中更吸引時富集團董事長關百豪，協助兒子付首期上車，單位價值約2,200萬元，實用面積逾900方呎。柏傲山即晚新增3號價單，涉及83伙，實用面積介乎735方呎至1,521方呎，售價約由1,690.8萬元起，呎價介乎23,004元至40,306元。發展商維持優惠不變，並於即日起接受收票，明天（6日）截票，及後以抽籤方式決定揀樓次序，並於周三（8日）開售該批單位。
至於經歷多輪推售、新地旗下將軍澳天晉IIIA及恒隆旗下九龍站貨尾盤君臨天下昨天新一輪銷售，合計錄得約105伙。
豪客2900萬購3伙海景戶
業界人士認為，在住屋需求殷切下，「佔中」行動對用家影響不大，惟對投資者衝擊較顯著。美聯住宅部行政總裁布少明表示，雖然政治行動持續，惟一手買家熱情不減，踴躍到各售樓處抽籤揀樓，料各個新盤銷情均見理想，其中更有買家斥約8,000萬元連購2伙柏傲山自住。
在迎海．星灣御方面，旗下客戶出席率約為六成半，相信有一成客戶或受「佔中」影響缺席，反映政局對一手市場影響較二手輕微。旗下更有大手買家連購2個兩房戶及1個四房雙套戶，合共3伙海景戶，涉及資金總值約2,900萬元。受到該大盤衝擊，馬鞍山二手交投過去一周大跌約七成，僅得個位數字成交量。
至於中原地產新界區董事王浩聰表示，雖然「佔中」持續，但住屋需求仍然高企，料對銷情影響不大。在迎海．星灣御方面，該行客戶出席率高達近八成，當中約八成半以上為用家。受「佔中」影響，加上新盤搶客，新界區二手睇樓量下跌約五成，加上二手業主未見有大幅減價，買家則較為觀望，特別以豪宅買家考慮時間更為延長。
西半山瀚然周三售20伙
另一邊廂，早於上周中開售的西半山豪宅瀚然，發展商太古昨天上載新一張價單涉及18伙，定價由3,093萬元至4,389萬元，呎價由26,324元至34,727元；該盤並公布最新銷售安排，連同提價約3%重推的2伙，一共20伙將於周三（8日）發售。開售至今累售60伙，佔可售單位近80%，總成交金額逾15.4億元。
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